Woning te koop Geraardsbergen

Opbroek 3, 9500 Geraardsbergen

KIJK- & BIEDMOMENT ZAT. 26/09

Vraagprijs: € 380 000
Totale opp. grond: 343 m²
Bewoonbare opp.: 172 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Flore Vanlierde +32 55 42 60 26 (Ref. 4443451)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Roland DE COCK 9500 Geraardsbergen (Ophasselt) Algemeen Tandarts [0,8 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,66 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [9,1 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ophasselt De Kat [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Schendelbeke [2,81 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [7,75 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [5,95 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [4,93 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [7,39 km]
Warenhuizen - Delhaize
Leopoldslaan 58 9500 Ophasselt [0,19 km]

Technisch

Bouwjaar	2008
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform

Energie

EPC ref.:	20260908-0003950204-RES-1
EPC:	112 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	343 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	172 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4443451)

Flore Vanlierde
+32 55 42 60 26 (Ref. 4443451)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Dienstenhal		Inkomhal
Woonkamer	31,33m²
Keuken	18,12m²
Garage	26m²
Toilet	1,37m²
Slaapkamer	15,91m²
Slaapkamer	13,9m²
Slaapkamer	14,28m²
Badkamer	11,77m²	Met douche, bad, toilet en dubbele wastafel
Dienstenhal	7,87m²	Nachthal
Zolder
Terras

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Alarm

Distributie

Internet

Regenwater

Stadswater

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Op radiatoren

KIJK- & BIEDMOMENT ZAT. 26/09

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid samenkomen? Deze verzorgde halfopen bebouwing in Ophasselt, een deelgemeente van Geraardsbergen, biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en een aangename leefruimte met veel natuurlijk lichtinval waardoor het geheel een warme en open sfeer uitstraalt. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad en biedt alle comfort voor het hele gezin.
Een absolute troef is de onderhoudsvriendelijke tuin. U geniet van een aangename buitenruimte zonder dat u veel tijd hoeft te besteden aan tuinonderhoud.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, geschikt voor het stallen van één personenwagen en voorzien van extra ruimte voor stockage. Verder biedt de ruime zolderverdieping nog heel wat extra bergruimte.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning goed. Met een EPC-label B is de woning energiezuinig. Er is verwarming op aardgas, ventilatie, zonnepanelen en airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.

Troeven op een rijtje:
- Instapklaar
- 3 slaapkamers
- Ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval
- Ruime badkamer met douche én ligbad
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Garage voor 1 personenwagen + extra stockage
- EPC-label B
- Ventilatiesysteem
- Zonnepanelen
- Airconditioning

Kortom, deze instapklare halfopen bebouwing in Ophasselt combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid en vormt daarmee de ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar zorgeloos en aangenaam wonen.

Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 26/09 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.