Woning te koop

Opbroek 3, 9500 Geraardsbergen

  • € 380 000
  • 343 m2
  • Instapklaar
  • Zuid

Vanlierde Flore
Flore Vanlierde 055426026 (Ref. 4443451)

KIJK- & BIEDMOMENT ZAT. 26/09

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid samenkomen? Deze verzorgde halfopen bebouwing in Ophasselt, een deelgemeente van Geraardsbergen, biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en een aangename leefruimte met veel natuurlijk lichtinval waardoor het geheel een warme en open sfeer uitstraalt. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad en biedt alle comfort voor het hele gezin.
Een absolute troef is de onderhoudsvriendelijke tuin. U geniet van een aangename buitenruimte zonder dat u veel tijd hoeft te besteden aan tuinonderhoud.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, geschikt voor het stallen van één personenwagen en voorzien van extra ruimte voor stockage. Verder biedt de ruime zolderverdieping nog heel wat extra bergruimte.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning goed. Met een EPC-label B is de woning energiezuinig. Er is verwarming op aardgas, ventilatie, zonnepanelen en airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.

Troeven op een rijtje:
- Instapklaar
- 3 slaapkamers
- Ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval
- Ruime badkamer met douche én ligbad
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Garage voor 1 personenwagen + extra stockage
- EPC-label B
- Ventilatiesysteem
- Zonnepanelen
- Airconditioning

Kortom, deze instapklare halfopen bebouwing in Ophasselt combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid en vormt daarmee de ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar zorgeloos en aangenaam wonen.

Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 26/09 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
 

Omgeving


  • Roland DE COCK 9500 Geraardsbergen (Ophasselt) Algemeen Tandarts [0,8 km]

  • Vrije Basisschool [0,66 km]

  • Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [9,1 km]

  • Ophasselt De Kat [0,1 km]

  • Schendelbeke [2,81 km]

  • AH Zottegem [7,75 km]

  • 9500 Geraardsbergen [5,95 km]

  • Carrefour market GERAARDSBERGEN [4,93 km]

  • GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [7,39 km]

  • Leopoldslaan 58 9500 Ophasselt [0,19 km]

Technisch

Bouwjaar 2008
Algemene staat Instapklaar
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20260908-0003950204-RES-1
EPC: 112 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond343 m2
Bewoonbare opp.172 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Dienstenhal Inkomhal
Woonkamer 31,33m2
Keuken 18,12m2
Garage 26m2
Toilet 1,37m2
Slaapkamer 15,91m2
Slaapkamer 13,9m2
Slaapkamer 14,28m2
Badkamer 11,77m2 Met douche, bad, toilet en dubbele wastafel
Dienstenhal 7,87m2 Nachthal
Zolder
Terras

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Internet
Regenwater
Stadswater
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas - Op radiatoren
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133