Woning optie koop Brakel

Kerkhofstraat 38B, 9660 Brakel

ONDER OPTIE!

Vraagprijs: € 349 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 712 m²
Bewoonbare opp.: 164 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Noordoost

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 3709491)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,25 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Augustinus [0,23 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Kerkhof [0,04 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,64 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [9,83 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [1,24 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [7,8 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [1,08 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,64 km]

Technisch

Bouwjaar	2005
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	Vrij bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras	Noordoost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform

Energie

EPC ref.:	20231122-0003045594-RES-2
EPC:	83 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	712 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	164 m²
Breedte (pand)	9 m
Breedte (grond)	13 m
Diepte huis	10 m
Diepte grond	59 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 3709491)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 3709491)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Dienstenhal	7,44m²	Inkomhal
Toilet	1,26m²	Apart toilet
Woonkamer	19,64m²
Eetkamer	17,83m²
Keuken	6m²
Berging	4,5m²	Berging in garage
Garage	14,65m²	Inpandige garage
Dienstenhal	3,4m²	Nachthal
Toilet	1,5m²	Apart toilet in nachthal
Badkamer	7,8m²	Badkamer met ligbad, douche en wastafel
Slaapkamer	11,31m²
Slaapkamer	11,9m²
Slaapkamer	11,9m²
Zolder	8m²
Garage	26,53m²	Bijgebouw
Terras
Tuin

Voorzieningen

Aardgas

Bronwater

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Telefoon

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Hoogrendementsbeglazing
Dak		Hellend dak 15 centimeter geïsoleerd (minerale wol) - Plat dak 8 centimeter geïsoleerd (minerale wol)
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Centrale verwarming aan de hand van aardgas en houtkachel als bijverwarming

ONDER OPTIE!

ONDER OPTIE!
Gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, in de landelijke gemeente Brakel, ontmoet U deze prachtige woning vlakbij het centrum. De woning is gelegen op een perceel grond van 7a 12ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 164m². De indeling is als volgt: Inkomhal met apart toilet, leefruimte, eetplaats, keuken, berging en garage. Drie volwaardige slaapkamers, apart toilet en badkamer met ligbad, douche en wastafel hebben hun plaats op de eerste verdieping. Uw wagen kan u zorgeloos parkeren in de inpandige garage, daarnaast is er ook nog een bijgebouw die kan gebruikt worden als garage. Op het privatieve perceel is er tevens voldoende ruimte aanwezig om uw wagen te parkeren. De woning is voorzien van zonnepanelen met groenestroomcertificaten (10.600 Wp).
De woning beschikt over een zeer goede energiescore (EPC 83 KWH/m² jaar - energielabel A).
Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 20/04 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Ja
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee