ONDER OPTIE!
ONDER OPTIE!
Gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, in de landelijke gemeente Brakel, ontmoet U deze prachtige woning vlakbij het centrum. De woning is gelegen op een perceel grond van 7a 12ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 164m². De indeling is als volgt: Inkomhal met apart toilet, leefruimte, eetplaats, keuken, berging en garage. Drie volwaardige slaapkamers, apart toilet en badkamer met ligbad, douche en wastafel hebben hun plaats op de eerste verdieping. Uw wagen kan u zorgeloos parkeren in de inpandige garage, daarnaast is er ook nog een bijgebouw die kan gebruikt worden als garage. Op het privatieve perceel is er tevens voldoende ruimte aanwezig om uw wagen te parkeren. De woning is voorzien van zonnepanelen met groenestroomcertificaten (10.600 Wp).
De woning beschikt over een zeer goede energiescore (EPC 83 KWH/m² jaar - energielabel A).
Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 20/04 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
Technisch
Bouwjaar |
2005 |
Algemene staat |
Instapklaar |
Beschikbaar vanaf |
Vrij bij akte na betaling |
Oriëntatie tuin/terras |
Noordoost |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
EPC ref.: |
20231122-0003045594-RES-2 |
EPC: |
83 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 712 m2 |
Bewoonbare opp. | 164 m2 |
Breedte (pand) | 9 m |
Breedte (grond) | 13 m |
Diepte huis | 10 m |
Diepte grond | 59 m |
Indeling
Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
Toilet
|
1,26m2 |
Apart toilet |
Dienstenhal
|
7,44m2 |
Inkomhal |
Woonkamer
|
19,64m2 |
|
Eetkamer
|
17,83m2 |
|
Keuken
|
6m2 |
|
Berging
|
4,5m2 |
Berging in garage |
Garage
|
14,65m2 |
Inpandige garage |
Dienstenhal
|
3,4m2 |
Nachthal |
Toilet
|
1,5m2 |
Apart toilet in nachthal |
Badkamer
|
7,8m2 |
Badkamer met ligbad, douche en wastafel |
Slaapkamer
|
11,31m2 |
|
Slaapkamer
|
11,9m2 |
|
Slaapkamer
|
11,9m2 |
|
Zolder
|
8m2 |
|
Garage
|
26,53m2 |
Bijgebouw |
Terras
|
|
|
Tuin
|
|
|
Voorzieningen
Aardgas
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Telefoon
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Beglazing |
|
Dubbele
- Hoogrendementsbeglazing
|
Dak |
|
Hellend dak 15 centimeter geïsoleerd (minerale wol) - Plat dak 8 centimeter geïsoleerd (minerale wol)
|
Elektriciteit |
|
|
Isolatie |
|
|
Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
PVC
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
Aardgas
- Centrale verwarming aan de hand van aardgas en houtkachel als bijverwarming
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Ja |
Recht van voorkoop |
Nee |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Naam/nr KI | 230/Y/3 |
Niet geïndexeerd KI | € 850 |