Woning optie koop Brakel

Geraardsbergsestraat 99, 9660 Brakel

ONDER OPTIE!

Vraagprijs: € 365 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 873 m²
Bewoonbare opp.: 190 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Noord

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 4030244)

Omgeving

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel [0,88 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Wijnstraat [0,34 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,81 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [0,6 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,98 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [0,67 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,88 km]

Technisch

Bouwjaar	1970
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Oriëntatie tuin/terras	Noord
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform

Energie

EPC ref.:	20241127-0002091261-RES-2
EPC:	185 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	873 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	190 m²
Breedte (pand)	7 m
Breedte (grond)	10 m
Diepte huis	14 m
Diepte grond	86 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4030244)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 4030244)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	22,12m²
Dienstenhal	11,81m²	Inkomhal
Toilet	1,62m²
Berging	1m²
Woonkamer	23,2m²
Eetkamer	18m²
Keuken	12,62m²
Veranda	22,31m²
Dienstenhal	8m²	Nachthal
Badkamer	7m²	Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Toilet	1m²	Toilet in badkamer
Slaapkamer	17,8m²
Slaapkamer	14,4m²
Slaapkamer	15,3m²
Slaapkamer
Garage	20m²
Berging	8m²	Berging aansluitend aan garage
Tuin
Terras

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak
Elektriciteit		Elektriciteit conform tot en met 2045.
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Centrale verwarming via aardgas met radiatoren

ONDER OPTIE!

ONDER OPTIE!
Vlakbij het centrum van Brakel laten wij u graag kennismaken met deze prachtige instapklare woning. Deze halfopen bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190m² en is gelegen op een perceel grond van 8a 73ca. De woning werd in 2020 grondig gerenoveerd en beschikt over een energielabel B. (geen renovatieplicht)
De indeling is als volgt: ruime inkomhal, toilet, berging, leefruimte met aansluitend een eetplaats en volledig ingerichte keuken, aansluitend aan de keuken bevindt zich tevens een veranda met zicht op de mooie tuin.
Drie volwaardige slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel hebben hun plaats op de eerste verdieping.
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer.
Voldoende bergruimte wordt u geboden door de aanwezige kelderruimte.
Uw wagen kan u zorgeloos parkeren in de ruime garage, daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig op het privatieve perceel om uw wagen te parkeren.
Op het aangelegd terras kan u genieten van alle rust. Elektriciteit is conform tot 2045.
De woning wordt momenteel verhuurd als vakantiewoning (beoordelingsscore 9,7/10). Het verhuurplatform en inboedel kunnen overgenomen worden. Vergoeding is te bespreken met de eigenaars/verkopers.
Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 10/05 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.