KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 21/11

Kijk- en biedmoment zat. 21/11 (enkel op afspraak)
Op zoek naar een woning met ruimte, rust en een groene omgeving? Deze woning, gelegen te Geraardsbergen, biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en genieten van de natuur.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot het gastentoilet en de leefruimtes. De eetplaats sluit aan op de open keuken, terwijl de gezellige leefruimte uitkijkt op de tuin en zo zorgt voor een aangenaam contact met het buitengebeuren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra stockage.

Een bijkomende troef is de vlotte toegankelijkheid van de woning. Er zijn geen trappen nodig om de leefruimtes op het gelijkvloers te bereiken. Bovendien is de woning uitgerust met een traplift naar de eerste verdieping, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet.

Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De woning beschikt over een aangename tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een aparte garage aanwezig. Een bijzonder pluspunt is het achterliggende bos, dat eveneens deel uitmaakt van de verkoop en zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, privacy en natuurbeleving.

De groene, bosrijke omgeving vormt een absolute meerwaarde. Ze draagt bij aan een gezond en aangenaam leefklimaat, met een natuurlijke rijkdom aan groen en zuurstof. Bovendien zorgt de aanwezige vegetatie voor een milder microklimaat, waarbij bomen en planten beschutting bieden tegen extreme temperaturen en helpen om de omgeving koeler te houden tijdens warme zomerdagen.

De totale oppervlakte van alle bijhorende percelen bedraagt maar liefst 10.914 m², een absolute troef voor wie houdt van groen, rust en buitenruimte.

Op technisch vlak wordt de woning verwarmd via centrale verwarming op aardgas met radiatoren. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig, gekoppeld aan groenestroomcertificaten.

Troeven op een rij:

• Rustig en groen gelegen te Geraardsbergen, vlakbij het centrum
• Vlot toegankelijke woning zonder trappen op het gelijkvloers
• Traplift aanwezig naar de eerste verdieping
• Praktische indeling met twee slaapkamers
• Open keuken met aansluitende berging
• Leefruimte met zicht op de tuin
• Badkamer met ligbad en dubbele wastafel
• Aangename tuin met terras
• Aparte garage
• Achterliggend bos inbegrepen in de verkoop
• Maar liefst 10.914 m² totale perceeloppervlakte
• Groene, bosrijke omgeving met een aangenaam natuurlijk microklimaat
• Centrale verwarming op aardgas
• Zonnepanelen met groenestroomcertificaten

• Gezondheid - Tandarts
  Stefaan REYNTJENS 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,62 km]
• Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
  Vrije Basisschool - Onafhanke lijke Freinetschool De Klap- roos [0,34 km]
• Onderwijs - Secundair onderwijs
  Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [4,95 km]
• Vervoer - Bus-en/of tramhalte
  Overboelare Burgstraat [0,3 km]
• Vervoer - Treinstations
  Geraardsbergen [0,95 km]
• Warenhuizen - Aldi
  9500 Geraardsbergen [0,55 km]
• Warenhuizen - Carrefour
  Carrefour market GERAARDSBERGEN [2,3 km]
• Warenhuizen - Colruyt
  GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [1,04 km]
• Warenhuizen - Delhaize
  Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [1,13 km]

Technisch