Woning te koop

Léon Lefèvrestraat 17, 9620 Zottegem

  • € 175 000
  • 90 m2
  • Licht op te frissen
  • Zuid

Vanlierde Flore
Flore Vanlierde 055426026 (Ref. 4484286)

KIJK- & BIEDMOMENT ZAT. 07/11

Kijk- en biedmoment zat. 07/11 (enkel op afspraak)

Deze woning is gelegen op een gunstige locatie in het centrum van Zottegem, op wandelafstand van tal van winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de leefruimte, de eetruimte, een afzonderlijk toilet en de keuken.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte en een aangename koer met tuinhuis.

Een bijkomende troef is de ruime zolder, die bereikbaar is via een vaste trap en tal van mogelijkheden biedt.

Bovendien geldt er geen renovatieverplichting, wat deze woning extra interessant maakt.

De combinatie van de centrale ligging, de functionele ruimtes en de extra mogelijkheden die de zolder biedt, maakt van deze woning een interessante opportuniteit voor starters, alleenstaanden of koppels. Bovendien bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van een comfortabele en praktische woonomgeving.

Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 07/11 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.

Omgeving


  • Thierry CLAEYS 9620 Zottegem Geneesheer Specialist in de Stomatologie [0,16 km]

  • GO! basisschool Atheneum Zottegem [0,28 km]

  • Zottegem De Bron [0,18 km]

  • Zottegem [0,56 km]

  • AH Zottegem [2,53 km]

  • 9620 Zottegem [1,67 km]

  • Carrefour market ZOTTEGEM [0,77 km]

  • ZOTTEGEM (COLRUYT) [1,92 km]

  • Wolvenstraat 5 9620 Zottegem [0,64 km]

Technisch

Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20261023-0003983221-RES-1
EPC: 322 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond90 m2
Bewoonbare opp.108 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Eetkamer 12m2
Dienstenhal 2,33m2 Inkomhal
Woonkamer 16,9m2
Keuken 10,6m2
Toilet 0,91m2
Koer 30m2
Tuinhuis 9,14m2
Dienstenhal 1,38m2 Nachthal
Slaapkamer 13,5m2
Slaapkamer 8,07m2
Badkamer 3,94m2
Zolder 18,41m2 Met vaste trap

Voorzieningen

Distributie
Internet
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit Mits twee aanpassingen voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen
Isolatie
Keuken
Raamwerk Hout
Verwarming Gaskachels
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133