Woning te koop

Place P H Jouret 8, 7880 Vloesberg

  • € 160 000
  • Halfopen
  • 797 m2
  • Te renoveren
  • Noord

Haillez Brian
Brian Haillez 055426026 (Ref. 4469434)

MAISON À RÉNOVER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL À FLOBECQ

Située Place Paul Henri Jouret 8 à Flobecq, cette spacieuse maison est implantée sur un beau terrain de 7 ares 97 centiares. La maison nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités grâce à sa superficie généreuse, son vaste grenier et son terrain spacieux, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation.

En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d’entrée spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces de vie, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’un espace prévu pour une salle de bains.

Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres. Un escalier fixe mène ensuite au vaste grenier. Celui-ci offre une belle possibilité d’augmenter davantage la surface habitable. Moyennant les travaux de rénovation nécessaires, le grenier pourrait être aménagé et éventuellement divisé en pièces supplémentaires, telles que des chambres, un bureau ou une salle de loisirs.

La maison dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage et d’un jardin, le tout situé sur un terrain spacieux de 7 ares 97 centiares.

ATOUTS :

  • Beau terrain de 7 ares 97 centiares
  • Maison entièrement à rénover offrant de nombreuses possibilités
  • 3 chambres au premier étage
  • Vaste grenier avec escalier fixe
  • Possibilité d’aménager le grenier
  • Plusieurs pièces de vie
  • Garage
  • Jardin
  • Cave
  • Projet de rénovation idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison entièrement à leur goût
Une maison offrant espace et potentiel, permettant au futur propriétaire de repenser entièrement la distribution et les finitions selon ses envies grâce aux travaux de rénovation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, vous pouvez contacter Immo Gosseye au 055 42 60 26 ou par e-mail à [email protected].

TE RENOVEREN WONING MET VEEL POTENTIEEL TE VLOESBERG

Gelegen aan Place Paul Henri Jouret 8 te Flobecq bevindt zich deze ruime woning op een mooi perceel van 7 are 97 centiare. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij de ruime indeling, de grote zolder en het ruime perceel heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal. Op het gelijkvloers bevinden zich verder twee leefruimtes, een eetplaats, een keuken en een badkamerruimte.

De eerste verdieping omvat een nachthal met drie slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze zolder biedt een interessante mogelijkheid om de bewoonbare oppervlakte verder uit te breiden. Mits de nodige renovatiewerken kan de zolderruimte ingericht worden en eventueel worden opgedeeld in bijkomende kamers, bijvoorbeeld extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.

De woning beschikt eveneens over een kelderruimte, wat zorgt voor extra bergruimte.

Buiten beschikt het pand over een garage en een tuin, gelegen op het ruime perceel van 7 are 97 centiare.

Troeven:
  • Ruim perceel van 7 are 97 centiare
  • Volledig te renoveren woning met veel mogelijkheden
  • 3 slaapkamers op de eerste verdieping
  • Ruime zolder met vaste trap
  • Mogelijkheid tot inrichting van de zolder
  • Meerdere leefruimtes
  • Garage
  • Tuin
  • Kelderruimte
  • Ideaal als renovatieproject voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil creëren
Een woning met ruimte en potentieel, waarbij de toekomstige eigenaar dankzij de renovatie de indeling en afwerking volledig naar eigen wensen kan bepalen.

Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. 
 

Omgeving



  • Vrije Basisschool - Lilare [5,83 km]

  • Vloesberg Bos [3,1 km]

  • Acren [7,28 km]

  • 9660 Brakel [6,49 km]

  • Carrefour express Ronse [9,28 km]

  • ELLEZELLES (COLRUYT) [4,45 km]

  • Rue Lieutenant Cotton 38 7880 Flobecq [0,71 km]

Technisch

Algemene staat Te renoveren
Oriëntatie tuin/terras Noord
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20230912027632
EPC: > 510 527 kWh/m²

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond797 m2
Bewoonbare opp.198 m2
Breedte (pand)6 m
Breedte (grond)9 m
Diepte huis21 m
Diepte grond80 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Kelder 48,56m2
Dienstenhal 7,92m2 Hall d'entrée
Woonkamer 19,49m2
Woonkamer 17,2m2
Eetkamer 21,22m2
Badkamer 5,95m2
Keuken 14,3m2
Dienstenhal 5,2m2 Hall de nuit
Slaapkamer 8,5m2
Slaapkamer 17,45m2
Slaapkamer 14,5m2
Zolder 40,85m2
Garage 38,7m2
Tuin

Voorzieningen

Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Stookolie

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - Double vitrage en simple vitrage
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Naam/nr KIC1241F2
Niet geïndexeerd KI€ 480

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133