Nieuwbouwwoning LOT 3 met uitzicht op het Boelarebos

Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen van Geraardsbergen binnen handbereik.

Op een rustige en aangename locatie aan de Hoge Buizemont te Geraardsbergen wordt deze moderne BEN-nieuwbouwwoning (Bijna-Energieneutraal) gerealiseerd op een mooi perceel van 7 are 72 centiare. De woning wordt nog geplaatst en biedt u bijgevolg de mogelijkheid om te genieten van alle comfort en energiezuinigheid van hedendaagse nieuwbouw.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 175 m² en geniet dankzij de ligging van een prachtig uitzicht op het Boelarebos. Een ideale combinatie van rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Geraardsbergen.

Gelijkvloers
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, met aansluitend een afzonderlijk toilet.

De leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een aangename zit- en eetplaats. Dankzij de open indeling sluit deze ruimte naadloos aan op de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval en bieden vanuit de keuken een aangenaam zicht op de tuin.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats, ideaal voor extra opslagruimte en het plaatsen van wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot alle vertrekken.

Er zijn maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor een bureau, hobby- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt de verdieping over een afzonderlijk toilet, een technische ruimte en een ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een perceel van 7 are 72 centiare en beschikt over een aangename tuin en terras. Dankzij de groene omgeving en het uitzicht op het Boelarebos kunt u hier volop genieten van rust en privacy.

De buitenruimte vormt een mooie verlenging van de leefruimte en is ideaal om te ontspannen, te genieten van een maaltijd op het terras of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden.

Energiezuinig en toekomstgericht
Deze woning wordt uitgevoerd als een BEN-woning en is voorzien van moderne technieken die zorgen voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort:

• Lucht/water-warmtepomp
• Vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Ventilatiesysteem type D
• Energiezuinige nieuwbouw volgens de hedendaagse normen

Door de combinatie van een doorgedreven energiezuinig ontwerp en moderne technieken geniet u van een comfortabele woning met aandacht voor zowel het milieu als de toekomstige energiekosten.

Een ideale woonomgeving
De ligging aan de Hoge Buizemont biedt een aangename, rustige woonomgeving, omgeven door groen en natuur, terwijl het centrum van Geraardsbergen vlot bereikbaar is. U geniet hier van het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad en haar voorzieningen op korte afstand.

LOT 3 is dan ook een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers, een mooie tuin en een uniek uitzicht op het Boelarebos.

Kenmerken
Type: Open bebouwing – nieuwbouwwoning LOT 3
Bewoonbare oppervlakte: ca. 175 m²
Perceeloppervlakte: 7 are 72 centiare
Slaapkamers: 4
Badkamer: ligbad, douche en dubbele wastafel
Verwarming: lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming
Ventilatie: systeem D
Energie: BEN-woning met zonnepanelen
Buiten: tuin en terras
Ligging: Hoge Buizemont, Geraardsbergen
Uitzicht: Boelarebos
Status: nieuwbouw – woning dient nog geplaatst te worden

Voor verdere inlichtingen en informatie kan U zich richten tot Immo Gosseye via het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]

• Gezondheid - Tandarts
  Peggy SIENAERT 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [1,13 km]
• Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
  Vrije Basisschool [1,46 km]
• Onderwijs - Secundair onderwijs
  Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [3,43 km]
• Vervoer - Bus-en/of tramhalte
  Overboelare Boelarebos [0,03 km]
• Vervoer - Treinstations
  Geraardsbergen [1,8 km]
• Warenhuizen - Aldi
  9500 Geraardsbergen [1,69 km]
• Warenhuizen - Carrefour
  Carrefour market GERAARDSBERGEN [2,58 km]
• Warenhuizen - Colruyt
  GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [1,7 km]
• Warenhuizen - Delhaize
  Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [2,25 km]

Technisch