Nieuwbouwwoning LOT 2 met uitzicht op het Boelarebos

Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning op een rustige, groene ligging nabij het centrum van Geraardsbergen

Op een prachtige en rustige locatie aan de Hoge Buizemont te Geraardsbergen wordt deze moderne BEN-nieuwbouwwoning (Bijna-Energieneutraal) gerealiseerd. LOT 2 betreft een ruime woning in halfopen bebouwing, gelegen op een mooi perceel van 6 are 02 centiaren.

De woning combineert hedendaags wooncomfort met een aangename, groene omgeving. Vanuit de leefruimte en de open keuken geniet u van een mooi zicht op de tuin en het achterliggende Boelarebos. Tegelijk bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Geraardsbergen en alle dagelijkse voorzieningen.

Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u in de woning en heeft u toegang tot een afzonderlijk toilet en de ruime leefruimte. De leefruimte omvat een aangename zit- en eetplaats en sluit naadloos aan op de open keuken.

Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een aangename lichtinval en staat de woning in directe verbinding met de tuin. De keuken wordt ingericht met zicht op het groen en de tuin.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats, ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang geeft tot:

• 3 ruime slaapkamers
• een afzonderlijk toilet
• een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel

De praktische indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en biedt voldoende ruimte voor zowel bewoners als bezoekers.

Zolder
Daarnaast beschikt de woning over een zolderberging, die extra mogelijkheden biedt voor het stockeren van materialen en persoonlijke bezittingen.

Buitenruimte
De woning beschikt over een aangename tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving en het uitzicht op het Boelarebos.
De ligging vormt dan ook een belangrijke troef: rust en natuur gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Geraardsbergen.

BEN-woning – hedendaags en energiezuinig wonen
Deze nieuwbouwwoning wordt uitgerust met moderne technieken die garant staan voor een energiezuinig en comfortabel woonconcept:

• BEN-woning (Bijna-Energieneutraal)
• Warmtepomp lucht/water
• Vloerverwarming
• Ventilatiesysteem type D
• Zonnepanelen
• Energiezuinige en duurzame technieken

Hierdoor geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar wordt ook ingezet op een laag energieverbruik en een toekomstgerichte manier van wonen.

Kenmerken
Type: halfopen bebouwing – nieuwbouw LOT 2
Ligging: Hoge Buizemont, Geraardsbergen
Bewoonbare oppervlakte: ca. 173 m²
Perceeloppervlakte: 6 are 02 centiaren
Slaapkamers: 3
Badkamer: ligbad, douche en dubbele wastafel
Buitenruimte: tuin en terras
Energieconcept: BEN
Verwarming: lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming
Ventilatie: systeem D
Zonnepanelen: voorzien

Voor verdere inlichtingen en informatie kan U zich richten tot Immo Gosseye via het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]

• Gezondheid - Tandarts
  Dirk DE PUYSSELEYR 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [1,72 km]
• Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
  Vrije Basisschool [1,48 km]
• Onderwijs - Secundair onderwijs
  Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [3,43 km]
• Vervoer - Bus-en/of tramhalte
  Overboelare Boelarebos [0,02 km]
• Vervoer - Treinstations
  Geraardsbergen [1,82 km]
• Warenhuizen - Aldi
  9500 Geraardsbergen [1,71 km]
• Warenhuizen - Carrefour
  Carrefour market GERAARDSBERGEN [2,61 km]
• Warenhuizen - Colruyt
  GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [1,69 km]
• Warenhuizen - Delhaize
  Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [2,27 km]

Technisch