Villa te koop

Koppenhollestraat 37, 9500 Geraardsbergen

  • € 1 095 000
  • 2484 m2
  • Instapklaar
  • Zuidoost

Van Hove Quentin
Quentin Van Hove 055426026 (Ref. 4418540)

Uniek vakantie domein met woonst en erkende vakantiewoning in de Vlaamse Ardennen

Op een prachtige locatie in de groene omgeving van Geraardsbergen bevindt zich dit uitzonderlijke vakantiedomein, waar comfortabel wonen, toeristische exploitatie en rustgevende natuur perfect samenkomen.

Deze unieke eigendom biedt een bijzondere combinatie van een ruime privéwoning en een erkende vakantiewoning bestaande uit twee entiteiten, waardoor ze tal van mogelijkheden biedt voor zowel eigen bewoning, verhuur als een combinatie van wonen en ondernemen.

De privéwoning beschikt over een aangename open leef- en eetruimte, een ingerichte keuken, 3 volwaardige slaapkamers en praktische voorzieningen. Dankzij de kwalitatieve afwerking en de doordachte indeling geniet u hier van alle comfort voor het dagelijkse leven. Daarnaast beschikt het domein over een erkende 4-sterren vakantiewoning bestaande uit twee entiteiten, volledig ingericht met aandacht voor comfort, sfeer en beleving. De aanwezige infrastructuur maakt het mogelijk om de toeristische activiteit verder te zetten en biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoed met rendementspotentieel.

De buitenomgeving vormt een absolute meerwaarde. U geniet van een ruime tuin, privacy en een groene omgeving waar ontspanning centraal staat. De combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden maakt dit domein bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een eigendom die geld opbrengt. De ligging in de Vlaamse Ardennen is een belangrijke troef. De regio staat bekend om haar prachtige landschappen, wandel- en fietsroutes en haar aantrekkingskracht bij toeristen, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor de verdere uitbouw van een vakantieconcept.

Een unieke opportuniteit voor wie droomt van een exclusieve woonomgeving, een interessante investering of een combinatie van privéleven en professionele activiteit op een uitzonderlijke locatie.

Wenst u graag meer informatie? Aarzel niet en contacteer Immo Gosseye via 055 42 60 26 of per mail via [email protected]
De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs. 

Omgeving


  • Bart GOSSEYE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [1,71 km]

  • Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege [1,48 km]

  • Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [2,62 km]

  • Atembeke Kapellestraat [0,21 km]

  • Viane Moerbeke [1,67 km]

  • 9500 Geraardsbergen [3,86 km]

  • Carrefour market GERAARDSBERGEN [2,61 km]

  • GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [4,92 km]

  • Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [3,83 km]

Technisch

Bouwjaar 1918
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij het ondertekenen van de notariële akte.
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20260306-003815052-RES-3
EPC: 100 kWh/m² Label epc_A

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond2484 m2
Bewoonbare opp.429 m2

Voorzieningen

Airco
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1688

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133