Woning te koop

Groene Wandeling 1, 9700 Oudenaarde

  • € 155 000
  • Gesloten
  • 116 m2
  • Te renoveren

Van Hove Quentin
Quentin Van Hove 055426026 (Ref. 4418384)

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 15/08

Kijk- en biedmoment zaterdag 18/08 (enkel op afspraak)
Ruime stadswoning met renovatiepotentieel in Leupegem (Oudenaarde)


Gelegen in de Groene Wandeling, een rustige straat te Leupegem (Oudenaarde), bevindt zich deze ruime stadswoning met renovatiepotentieel. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van een aangename woonomgeving, gecombineerd met een vlotte verbinding naar Oudenaarde en omliggende gemeenten. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met bezoekerstoilet, een open leef- en eetruimte, een keuken met aansluitende berging en een afzonderlijke zithoek/bureelruimte met toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom geeft toegang tot de zolderruimte, die momenteel dienst doet als stockageruimte.

Bent u op zoek naar een woning waarin u uw eigen ideeën en stijl kan realiseren? Dan biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Na renovatie kan deze woning uitgroeien tot een comfortabele thuis op een rustige en centrale ligging.

Interesse? Bevestig uw aanwezigheid voor het kijk- en biedmoment op zaterdag 15/08 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]De gepubliceerde prijs is een richtprijs. Er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de vermelde prijs.

Omgeving


  • Algemeen Tandarts [0,28 km]

  • Vrije Basisschool [0,26 km]

  • Sint-Vincentiusinstituut [9,36 km]

  • Leupegem Kerk [0,18 km]

  • Oudenaarde [1,95 km]

  • AH Ronse [9,66 km]

  • 9700 Oudenaarde [0,7 km]

  • Carrefour express Oudenaarde [0,24 km]

  • OUDENAARDE (COLRUYT) [1,51 km]

  • Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,18 km]

Technisch

Bouwjaar 1978
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Bij het ondertekenen van de notariële akte.
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20260709-0003914227-RES-1
EPC: 835 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond116 m2
Bewoonbare opp.123 m2
Breedte (pand)9 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Toilet 1,08m2 Bezoekerstoilet
Dienstenhal 7,53m2 Inkomhal
Woonkamer 27,6m2 Open leef- en eetruimte
Keuken 6,46m2
Berging 3,05m2 (Intern)
Bureau 7,34m2 Toegang naar het terras.
Berging 7m2 (Extern)
Dienstenhal 7,8m2
Badkamer 7,81m2
Slaapkamer 7,34m2
Slaapkamer 7,34m2
Slaapkamer 15,34m2 Masterbedroom
Zolder Toegankelijk via een luik vanuit de masterbedroom, louter stockage.
Terras 6,28m2

Voorzieningen

Elektriciteit
Stadswater
Stookolie

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 525

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133