Woning + bouwgrond voor open bebouwing
Kijk- en biedmoment zat. 25/07 (enkel op afspraak)
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren én die bovendien een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel biedt? Dan is deze charmante bungalow aan Vrijheid 66 in 9500 Geraardsbergen beslist een bezoek waard.
De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 33 are 15 centiare en geniet van een rustige ligging met een prachtig open uitzicht over het achterliggende landschap.
Een belangrijke meerwaarde is de extra tuin rechts van de woning, die deel uitmaakt van het perceel en de mogelijkheid biedt voor het oprichten van een open bebouwing.
Dit maakt deze eigendom niet alleen interessant voor gezinnen, maar ook voor investeerders of wie op zoek is naar een eigendom met toekomstperspectief.
De woning zelf beschikt over een praktische en ruime indeling. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die aansluit op de veranda. Verder omvat de woning een keuken, een nachthal, een apart toilet, een badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer of derde slaapkamer.
Ook aan bergruimte is gedacht dankzij de kelder, de technische berging en de inpandige garage. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Achteraan de woning bevindt zich een aangenaam terras waar u in alle rust kunt genieten van het schitterende landelijke verzicht.
Troeven
- Te renoveren bungalow met veel potentieel
- Totaal perceel van 3.315 m² (33 are 15 centiare)
- Extra perceel rechts van de woning met mogelijkheid tot het bouwen van een open bebouwing
- Praktische en ruime indeling
- Twee volwaardige slaapkamers + bureauruimte
- Veranda en terras met prachtig open uitzicht
- Kelder, technische berging en inpandige garage
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens
- Rustige, landelijke ligging
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én een interessant ontwikkelingspotentieel. Renoveer de bestaande bungalow volledig naar eigen smaak en geniet tegelijk van de meerwaarde die het ruime perceel en de mogelijke bouwgrond bieden.
Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 25/07 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via
[email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
Technisch
| Bouwjaar |
1962 |
| Algemene staat |
Te renoveren |
| Beschikbaar vanaf |
Vrij bij akte na betaling |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidoost |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC ref.: |
20260602-0003883022-RES-2 |
| EPC: |
884 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 3315 m2 |
| Bewoonbare opp. | 144 m2 |
| Breedte (pand) | 11 m |
| Breedte (grond) | 29 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 84 m |
Indeling
| Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
|
Garage
|
21,8m2 |
Inpandige garage |
|
Berging
|
3,5m2 |
Technische berging |
|
Kelder
|
12,85m2 |
|
|
Dienstenhal
|
10,1m2 |
Inkomhal |
|
Woonkamer
|
35m2 |
Leefruimte met eetplaats |
|
Eetkamer
|
|
|
|
Keuken
|
8,25m2 |
|
|
Veranda
|
14m2 |
|
|
Dienstenhal
|
6,2m2 |
Nachthal |
|
Toilet
|
1,95m2 |
|
|
Badkamer
|
3,55m2 |
|
|
Bureau
|
10,7m2 |
|
|
Slaapkamer
|
10,7m2 |
|
|
Slaapkamer
|
14,2m2 |
|
|
Terras
|
|
|
|
Tuinhuis
|
|
|
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
- Dubbele en enkele beglazing
|
| Isolatie |
|
|
| Raamwerk |
|
Aluminium
|
| Verwarming |
|
Aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Naam/nr KI | A194E2, A194D2, A194T2 en A194B2 |
| Niet geïndexeerd KI | € 839 |
