Villa te koop

Beelbroekstraat 112, 9040 Sint-Amandsberg

  • € 515 000
  • Open
  • 678 m2
  • Te renoveren
  • Zuidoost

Van Hove Quentin
Quentin Van Hove 055426026 (Ref. 4409273)

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 25/07

Kijk- en biedmoment zaterdag 25/07 (enkel op afspraak)

Unieke architectenwoning op 678 m² in Sint-Amandsberg

Welkom in deze karaktervolle architectenwoning in een rustige en residentiële villawijk te Sint-Amandsberg. Deze open bebouwing, ontworpen en gebouwd door een architect voor eigen gebruik, onderscheidt zich door haar speelse architectuur, doordachte indeling en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Op het gelijkvloers vormt de ruime leef- en eetruimte het hart van de woning. De massieve houten vloer, de ingebouwde houtcassette en de aangrenzende veranda creëren een warme en uitnodigende woonomgeving. Verder beschikt de woning over een functionele keuken, berging, afzonderlijk toilet en een badkamer met rechtstreekse toegang tot buiten.

Via de open tussenverdieping bereikt u de nachthal en drie slaapkamers. De mezzanine biedt een mooi uitzicht op de leef- en eetruimte en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, helemaal in lijn met de unieke architectuur van de woning. Buiten geniet u van een zonnige tuin met zuidoostelijke oriëntatie, een ruime oprit, een vrijstaande garage en een tuinhuis met onderliggende kelder. Het perceel van 678 m² biedt bovendien de nodige privacy en ruimte om volop van het buitenleven te genieten.

De woning is gelegen op een rustige en residentiële locatie in Sint-Amandsberg, met een vlotte verbinding naar Gent-centrum, de R4, openbaar vervoer, scholen en winkels.

Zoekt u dus een woning met karakter, architecturale uitstraling en de mogelijkheid om ze volledig naar uw eigen smaak te moderniseren? Dan is deze unieke architectenwoning een buitenkans in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Sint-Amandsberg. Bevestig uw aanwezigheid voor het kijk- en biedmoment op zaterdag 25/07 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].

De gepubliceerde prijs is een richtprijs. Er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de vermelde prijs.

Omgeving


  • Apotheker [1,03 km]

  • Dr. Jozef Willems [1,61 km]

  • Ann THIELENS 9070 Destelbergen Algemeen Tandarts [0,78 km]

  • Vrije Basisschool - Sint-Jans-college - Oude Bareel [0,91 km]

  • [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [7,47 km]

  • Sint-Amandsberg Achtendries [0,18 km]

  • Ghent Dampoort [4,09 km]

  • AH Gent [5,53 km]

  • 9070 Destelbergen [3,84 km]

  • Hypermarkt Carrefour hypermarkt Oostakker [1,52 km]

  • LOCHRISTI (COLRUYT) [2,76 km]

  • Dendermondsesteenweg 525 9070 Destelbergen [1,76 km]

Technisch

Bouwjaar 1960
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Bij het ondertekenen van de notariële akte.
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20260708-0003913116-RES-1
EPC: 1129 kWh/m² Label epc_F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond678 m2
Bewoonbare opp.110 m2
Breedte (pand)10 m
Breedte (grond)20 m
Diepte huis10 m
Diepte grond52 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Dienstenhal 7,52m2 Inkomhal
Berging 2m2
Toilet 1,5m2 Bezoekerstoilet
Woonkamer 29,79m2
Veranda 15,3m2
Eetkamer 9,57m2
Keuken 8,37m2
Badkamer 7,26m2 Uitgerust met een buitendeur
Dienstenhal 2m2 Tussenverdiep - plateau
Dienstenhal 7,52m2 Nachthal 1e verdiep
Dienstenhal 9,5m2 Nachthal kamers
Slaapkamer 11,16m2
Slaapkamer 8,1m2
Slaapkamer 8,1m2
Garage 30m2 Vrijstaande garage
Tuinhuis 15,9m2 Uitgerust met een kelder van 15,90 m²

Voorzieningen

Elektriciteit
Stadswater
Stookolie

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Nee
Niet geïndexeerd KI€ 738

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133