KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 04/07
Kijk- en biedmoment – zaterdag 04/07 (enkel op afspraak)
Te renoveren gezinswoning met prachtig uitzicht in Brakel
Op een landelijke ligging in Brakel bevindt zich deze ruime gezinswoning op een perceel van 663 m² met een verrassend diepe tuin van +/- 100 m en een adembenemend uitzicht over het mooie landschap.
Via de statige inkomhal met houten trap betreedt u de woning. De ruime leefruimte vormt het centrale hart van het huis en staat in verbinding met de verschillende ruimtes. Verder omvat het gelijkvloers een eetkamer, veranda, keuken, badkamer en een ruime kelder, opgedeeld in twee praktische delen. Een bijzondere troef is de garage met afzonderlijke toegang, ideaal voor het creëren van een praktijkruimte, bureau, atelier of polyvalente ruimte aan huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de achterliggende genietend van een prachtig vergezicht over Brakel. Daarnaast zijn er nog twee bergingsruimtes en een ruime zolderkamer, die mogelijkheden biedt voor het inrichten van bijkomende slaapkamers of een extra hobbyruimte.
Naast de woning bevindt zich bovendien een pandgang waarvoor een eeuwigdurend recht van doorgang geldt.
Deze woning vraagt een totaalrenovatie, maar biedt tegelijk een kans om een karaktervolle woning volledig naar eigen smaak om te vormen tot een echte thuis op een unieke locatie. Wenst u deze woning te ontdekken? Bevestig dan uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment op zaterdag 04/07 (enkel op afspraak) via Immo Gosseye op 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
Technisch
| Bouwjaar |
1961 |
| Algemene staat |
Te renoveren |
| Beschikbaar vanaf |
Bij het ondertekenen van de akte. |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidoost |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC ref.: |
20260610-0003890593-RES-1 |
| EPC: |
744 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 663 m2 |
| Bewoonbare opp. | 160 m2 |
Indeling
| Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
|
Dienstenhal
|
5,824m2 |
|
|
Woonkamer
|
22,12m2 |
|
|
Eetkamer
|
14,475m2 |
|
|
Dienstenhal
|
9,73m2 |
Afzonderlijke inkom, kleine garage |
|
Veranda
|
17,661m2 |
|
|
Keuken
|
9,175m2 |
|
|
Badkamer
|
7,495m2 |
|
|
Toilet
|
0,959m2 |
Voormalig toilet |
|
Kelder
|
18,819m2 |
Opgedeeld in 2 delen |
|
Dienstenhal
|
6,949m2 |
Nachthal |
|
Slaapkamer
|
9,869m2 |
|
|
Slaapkamer
|
12,463m2 |
|
|
Slaapkamer
|
18,581m2 |
|
|
Berging
|
1,102m2 |
Ingebouwde kast in de nachthal |
|
Berging
|
1,969m2 |
Berging |
|
Zolder
|
35,784m2 |
Toegankelijk via een trapluik |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Enkele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Hout
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Stookolie
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
