TOP HANDELSPAND OP UITSTEKENDE LOCATIE IN BRAKEL
Op zoek naar een commercieel sterk gelegen handelspand waar uw zaak écht opvalt? Dan biedt dit pand aan de Neerstraat 53 in Brakel een unieke opportuniteit. Dankzij de topligging vlakbij het centrum van Brakel, uitstekende bereikbaarheid en sterke passage geniet uw onderneming hier van maximale zichtbaarheid en commerciële uitstraling.
Aan de straatzijde bevindt zich een ruime verkoopruimte van ca. 114 m², ontworpen om uw activiteit optimaal tot haar recht te laten komen. De twee grote etalages zorgen voor een opvallende aanwezigheid in het straatbeeld en creëren een ideale kans om klanten aan te trekken en uw aanbod in de kijker te zetten. De afzonderlijke inkom verhoogt bovendien het comfort en de toegankelijkheid.
Achteraan beschikt het pand over een extra ruimte van ca. 21 m², perfect inzetbaar als bureau, keuken, personeelsruimte of praktische stockage. Verder is er nog een deels overdekt terras van ca. 18 m² en een apart toilet aanwezig.
De absolute troef? De bijzonder ruime kelder van maar liefst ca. 200 m². Een uitzonderlijk volume dat tal van mogelijkheden biedt als stockageruimte, magazijn of extra operationele ruimte, een enorme meerwaarde voor elke ondernemer die ruimte en flexibiliteit zoekt.
Dit pand combineert ligging, zichtbaarheid, oppervlakte en functionaliteit en vormt de ideale basis voor retail, dienstverlening, showroom, kantoorconcept of andere commerciële invullingen. Een unieke kans om uw onderneming te vestigen op een zichtlocatie in Brakel.
Interesse? Neem dan contact op met Immo Gosseye, 055 42 60 26 of via [email protected].
De gepubliceerde prijs is een richtprijs; biedingen onder, op of boven deze prijs zijn mogelijk.
Technisch
| Bouwjaar |
1981 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
Bij akte na betaling |
| Oriëntatie tuin/terras |
Noordwest |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
20220708-0002635714-KNR-1 |
| EPC: |
266 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 153 m2 |
| Bewoonbare opp. | 135 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 153 m2 |
| Breedte (pand) | 7 m |
| Diepte huis | 20 m |
Voorzieningen
Alarm
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Elektriciteit |
|
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Hout
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Elektriciteit
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
