Woning te koop

Geraardsbergsestraat 64C, 9660 Brakel

  • € 515 000
  • Open
  • 2277 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest
Haillez Brian
Brian Haillez 055426026 (Ref. 4372857)

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 06/06

Kijk- en biedmoment zat. 06/06 (enkel op afspraak)
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een prachtige tuin vlakbij het centrum van Brakel?
Dan is deze open bebouwing gelegen in de Geraardsbergsestraat absoluut een bezoek waard.
De woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 22 are 77 centiaren en beschikt over een aangename indeling, veel lichtinval en een prachtig groen uitzicht.

Indeling
Kelderverdieping
De woning is volledig onderkelderd en bevindt zich op straatniveau. Deze verdieping omvat:

  • dubbele inpandige garage
  • ruime berg- en stockageruimtes
  • tal van mogelijkheden voor hobbyruimte of werkplaats
Eerste verdieping
Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de leefverdieping. Hier vindt u:
  • gezellige tv-kamer
  • ruime leefruimte met eetplaats en prachtig zicht op de tuin
  • aansluitende keuken, eveneens met uitzicht op het groen
  • bureaukamer
  • 2 volwaardige slaapkamers
  • badkamer uitgerust met ligbad, toilet en wastafel
Tweede verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich:
  • 2 ruime slaapkamers
  • praktische zolderberging
Buitenruimte
De woning beschikt over een schitterende tuin met terras waar u in alle rust kan genieten van het groen en de natuur. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een charmant berkenbos, wat zorgt voor een unieke en landelijke sfeer.

Troeven van deze woning
  • Instapklare open bebouwing
  • Ruim perceel van 22a 77ca
  • Volledig onderkelderd
  • Dubbele inpandige garage
  • 4 ruime slaapkamers
  • Bureau/hobbyruimte
  • Prachtige tuin met berkenbos
  • Rustige en groene omgeving
Benieuwd wat deze woning u te bieden heeft?
Bevestig dan snel uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 06/06 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs. 

Omgeving



  • Gemeentelijke Basisschool - Klavertje vier [0,76 km]

  • Nederbrakel Termergelstraat [0,38 km]

  • Lierde [4,86 km]

  • 9660 Brakel [0,62 km]

  • Carrefour market ZOTTEGEM [9,06 km]

  • BRAKEL (COLRUYT) [0,71 km]

  • Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,95 km]

Technisch

Bouwjaar 1979
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Vrij bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref.: 20260519-0003872941-RES-1
EPC: 222 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond2277 m2
Bewoonbare opp.337 m2
Breedte (pand)14 m
Breedte (grond)27 m
Diepte huis13 m
Diepte grond101 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Garage Dubbele inpandige garage
Kelder 119,1m2 Woning volledig onderkelderd
Dienstenhal 13,65m2 Inkomhal
Toilet 1,5m2
Video/Cinema/TV kamer 16m2
Woonkamer 34,2m2 Leefruimte met eetplaats
Eetkamer
Keuken 15,88m2
Dienstenhal 8,5m2 Aparte hall naast keuken
Dienstenhal 8,55m2 Nachthal eerste verdieping
Bureau 9,95m2
Badkamer 5,33m2
Toilet Toilet in badkamer
Slaapkamer 17,4m2
Slaapkamer 17,01m2
Dienstenhal 6,4m2 Nachthal tweede verdieping
Slaapkamer 20,5m2
Slaapkamer 34,4m2
Zolder 25m2
Terras
Tuin
Tuinhuis

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIC308D
Niet geïndexeerd KI€ 1455

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133