Woning te koop
Dr. De Drijverestraat 49, 9660 Brakel
- € 259 000
- Gesloten
- 379 m2
- Instapklaar
- Noordwest
Brian Haillez
055426026 (Ref. 4361196)
Instapklare energiezuinige woning vlakbij het centrum van Brakel
Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Deze charmante woning met energielabel C biedt u meteen gemoedsrust: er geldt geen renovatieverplichting. Dankzij de praktische indeling, het vernieuwde en geïsoleerde dak en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor starters of gezinnen.
Indeling
Gelijkvloers
- Inkomhal
- Gezellige leefruimte met eetplaats
- Keuken
- Veranda met zicht op de tuin
- Apart toilet
- Aparte ingang
- Nachthal
- 2 ruime slaapkamers
- Dressing of bureauruimte
- Badkamer met douche, toilet en wastafel
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar er mogelijkheid is om extra kamers te creëren — ideaal als uitbreiding van de woonruimte.
Troeven
- Energiezuinig (Energielabel C) – geen renovatieverplichting
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- Centrale verwarming op aardgas met radiatoren
- Rolluiken aanwezig
- Volledig onderkelderd – veel bergruimte
- Mooie tuin met rust en privacy
- Gunstige ligging vlakbij centrum, winkels, scholen en voorzieningen
Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].
Omgeving
GO! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel [0,43 km]
Nederbrakel Station [0,17 km]
Lierde [4,41 km]
9660 Brakel [0,79 km]
Carrefour market ZOTTEGEM [8,28 km]
BRAKEL (COLRUYT) [0,71 km]
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,39 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1958 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | Vanaf 1 september 2026 |
| Oriëntatie tuin/terras | Noordwest |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Energie
| EPC ref.: | 20260227-0003813092-RES-1 |
| EPC: |
256 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 379 m2 |
| Bewoonbare opp. | 143 m2 |
| Breedte (pand) | 7 m |
| Breedte (grond) | 7 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 54 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Kelder | 72,75m2 | |
| Dienstenhal | 7,35m2 | Inkomhal |
| Dienstenhal | 8,6m2 | Tweede aparte ingang |
| Woonkamer | 28,68m2 | Leefruimte met eetplaats |
| Eetkamer | ||
| Keuken | 13,75m2 | |
| Veranda | 17,61m2 | |
| Toilet | 1,31m2 | |
| Dienstenhal | 4,63m2 | Nachthal |
| Badkamer | 4,91m2 | Badkamer met douche, toilet en wastafel |
| Toilet | Toilet in badkamer | |
| Slaapkamer | 14,1m2 | |
| Slaapkamer | 14,84m2 | |
| Slaapkamer | 6m2 | Dressing/bureauruimte |
| Zolder | 31,65m2 | |
| Tuin | ||
| Tuinhuis |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele - Hoogrendementsbeglazing | |
| Dak | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | PVC | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Aardgas - Centrale verwarming via aardgas met radiatoren. |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | B562T2 |
| Niet geïndexeerd KI | € 629 |
Immo Gosseye
Brusselsestraat 43
9660 Brakel
+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52
BE 0782.903.133