Dorpswoning met enorm potentieel in het hart van Everbeek.
Dorpswoning met ontwikkelingspotentieel – Everbeek (Brakel)
Te renoveren dorpswoning in het landelijke Everbeek, gelegen in een rustige en groene omgeving binnen woongebied met landelijk karakter. De eigendom biedt ruimte, ligging en toekomstpotentieel.
De woning beschikt over een ruime indeling met op het gelijkvloers een leefruimte, eetruimte, keuken, kelder en een aparte bureelruimte met toegang naar buiten. Aansluitend zijn er een veranda en bijgebouwen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en bijkomende ruimtes.
Het perceel heeft een gevelbreedte van ca. 18 meter en biedt hierdoor een interessante basis voor renovatie of mogelijke herontwikkeling, steeds onder voorbehoud van vergunning en stedenbouwkundige beoordeling. Binnen de visie van de gemeente wordt een invulling met grondgebonden woningen als passend beschouwd, waarbij meergezinsbouw niet de voorkeur geniet. In dat kader kan een herontwikkeling richting twee grondgebonden woningen als mogelijke denkrichting worden meegenomen, steeds onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde diensten.
De woning is bereikbaar via een brede toegangspoort, beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime tuin met open zicht op groen, wat het geheel extra wooncomfort en troeven geeft.
Troeven:
- Rustige en groene ligging in gegeerde dorpskern
- Gevelbreedte ca. 18 m met interessante bouwbasis
- Ruime gezinswoning met veel indelingsmogelijkheden
- Functionele indeling met bijgebouwen en bureelruimte
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruime tuin met open zicht op het groen
- Renovatie- of herontwikkelingspotentieel
- Mogelijke visie tot 2 grondgebonden woningen
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en ontwikkelingspotentieel? Neem dan contact op met Immo Gosseye – 055 42 60 26 of via
[email protected].
De gepubliceerde prijs is een richtprijs; biedingen onder, op of boven deze prijs zijn mogelijk.
Technisch
| Bouwjaar |
Voor 1850 |
| Algemene staat |
Te renoveren |
| Beschikbaar vanaf |
Vanaf het ondertekenen van de notariële akte |
| Bemeubeld |
Nee |
| Oriëntatie tuin/terras |
Noordwest |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC: |
1056 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1578 m2 |
| Bewoonbare opp. | 99 m2 |
Indeling
| Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
|
Garage
|
24,7m2 |
Doorgang woning |
|
Garage
|
38,25m2 |
Buiten carport |
|
Opslagruimte
|
24,23m2 |
Aansluitend op de carport |
|
Opslagruimte
|
12,62m2 |
Buiten berging |
|
Opslagruimte
|
8,9m2 |
Buiten (bijgebouw) |
|
Tuin
|
1199,43m2 |
Grote afgesloten tuin |
|
Opslagruimte
|
8,94m2 |
Buiten (bijgebouw) |
|
Kelder
|
5,4m2 |
|
|
Veranda
|
17,14m2 |
|
|
Eetkamer
|
23,71m2 |
|
|
Keuken
|
9,43m2 |
|
|
Woonkamer
|
23,51m2 |
|
|
Badkamer
|
4,31m2 |
|
|
Bureau
|
16,32m2 |
|
|
Dienstenhal
|
6,7m2 |
Nachthal |
|
Slaapkamer
|
5,68m2 |
Aansluitend is er een doorgang naar de zolder (20 m²) |
|
Slaapkamer
|
16,03m2 |
|
|
Slaapkamer
|
16,9m2 |
|
|
Zolder
|
3,42m2 |
|
|
Zolder
|
3,12m2 |
|
|
Zolder
|
18,17m2 |
|
|
Dienstenhal
|
13,68m2 |
Nachthal |
Voorzieningen
Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Enkele
|
| Dak |
|
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Hout
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed |
