KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 25/04
KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 25/04 (Enkel op afspraak)
Energiezuinige droomwoning met zwembad en 3 slaapkamers
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en energiezuinigheid perfect samenkomen?
Dan zal deze prachtige halfopen bebouwing (bouwjaar 2016) u ongetwijfeld bekoren.
Gelegen in een rustige en aangename woonwijk, en toch op korte afstand van het centrum van Brakel, biedt deze woning het beste van twee werelden.
De woning bevindt zich op een perceel van 3a 40ca en beschikt over een ruime garage. De volledig aangelegde tuin met verwarmd zwembad vormt een absolute troef, waar u in alle privacy kan genieten.
Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte met sfeervolle inbouwgashaard vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne, volledig uitgeruste open keuken met bureel. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De badkamer is volledig ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad en toilet.
De woning behaalt een uitstekende energieprestatie (EPC-label A) en is uitgerust met zonnepanelen en een gaswandcondensatieketel. Daarnaast zorgen airconditioning en een laadpaal voor elektrische wagen voor extra hedendaags comfort.
Deze woning combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer en biedt u elke dag opnieuw rust en ontspanning, alsof u op vakantie bent in eigen huis.
Interesse om deze unieke woning te ontdekken? Aarzel niet en plan uw bezoek in.
Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment op zaterdag 25/04 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].
De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
* De camera bewaking maakt geen onderdeel uit van de verkoop.
* Het pand is beschikbaar vanaf mei 2027.
Technisch
| Bouwjaar |
2014 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
Vanaf mei 2027 |
| Algemene staat |
Ja |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
20260415-0003845516-RES-1 |
| EPC: |
47 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 340 m2 |
| Bewoonbare opp. | 183 m2 |
Indeling
| Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
|
Toilet
|
1,6m2 |
Bezoekerstoilet |
|
Dienstenhal
|
3,07m2 |
Inkomhal |
|
Woonkamer
|
39,13m2 |
Open leef- en eetruimte |
|
Keuken
|
15,35m2 |
|
|
Bureau
|
6,45m2 |
|
|
Berging
|
7,18m2 |
|
|
Dienstenhal
|
5,22m2 |
Nachthal |
|
Badkamer
|
9,3m2 |
|
|
Slaapkamer
|
11,89m2 |
|
|
Slaapkamer
|
11,84m2 |
|
|
Slaapkamer
|
10,97m2 |
Masterbedroom met dressing! |
|
Dressing
|
5,27m2 |
|
|
Garage
|
30m2 |
|
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
PVC
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |