Woning te koop

Ruiterij 3, 9660 Brakel

  • € 475 000
  • Halfopen
  • 340 m2
  • Instapklaar

Van Hove Quentin
Quentin Van Hove 055426026 (Ref. 4354231)

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 25/04

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 25/04 (Enkel op afspraak)
Energiezuinige droomwoning met zwembad en 3 slaapkamers


Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en energiezuinigheid perfect samenkomen?
Dan zal deze prachtige halfopen bebouwing (bouwjaar 2016) u ongetwijfeld bekoren.

Gelegen in een rustige en aangename woonwijk, en toch op korte afstand van het centrum van Brakel, biedt deze woning het beste van twee werelden.

De woning bevindt zich op een perceel van 3a 40ca en beschikt over een ruime garage. De volledig aangelegde tuin met verwarmd zwembad vormt een absolute troef, waar u in alle privacy kan genieten.

Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte met sfeervolle inbouwgashaard vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne, volledig uitgeruste open keuken met bureel. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De badkamer is volledig ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad en toilet.

De woning behaalt een uitstekende energieprestatie (EPC-label A) en is uitgerust met zonnepanelen en een gaswandcondensatieketel. Daarnaast zorgen airconditioning en een laadpaal voor elektrische wagen voor extra hedendaags comfort.

Deze woning combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer en biedt u elke dag opnieuw rust en ontspanning, alsof u op vakantie bent in eigen huis.

Interesse om deze unieke woning te ontdekken? Aarzel niet en plan uw bezoek in.
Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment op zaterdag 25/04 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].

De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
* De camera bewaking maakt geen onderdeel uit van de verkoop.
* Het pand is beschikbaar vanaf mei 2027.

Omgeving


  • Lieve VERMEEREN 9620 Zottegem Algemeen Tandarts [1,51 km]

  • Vrije Basisschool - Lilare [0,54 km]

  • Michelbeke Strichtstraat [0,23 km]

  • Lierde [4,57 km]

  • AH Zottegem [7,74 km]

  • 9660 Brakel [3,66 km]

  • Carrefour market ZOTTEGEM [5,62 km]

  • BRAKEL (COLRUYT) [3,51 km]

  • Kasteelstraat 31 9660 Brakel [3,06 km]

Technisch

Bouwjaar 2014
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Vanaf mei 2027
Algemene staat Ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20260415-0003845516-RES-1
EPC: 47 kWh/m² Label epc_A

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond340 m2
Bewoonbare opp.183 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Toilet 1,6m2 Bezoekerstoilet
Dienstenhal 3,07m2 Inkomhal
Woonkamer 39,13m2 Open leef- en eetruimte
Keuken 15,35m2
Bureau 6,45m2
Berging 7,18m2
Dienstenhal 5,22m2 Nachthal
Badkamer 9,3m2
Slaapkamer 11,89m2
Slaapkamer 11,84m2
Slaapkamer 10,97m2 Masterbedroom met dressing!
Dressing 5,27m2
Garage 30m2

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 504

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133