Woning te koop
Wijmeersstraat 28, 9660 Brakel
- € 310 000
- Halfopen
- 868 m2
- Instapklaar
- Oost
Quentin Van Hove
055426026 (Ref. 4348891)
Opbrengsteigendom met twee appartementen nabij het centrum van Brakel
Op zoek naar een rendabele investering of een combinatie van wonen en verhuren?
Deze opbrengsteigendom, gelegen op een rustige maar centrale locatie in Brakel, biedt een interessante kans voor investeerders of particuliere kopers met toekomstvisie.
Indeling:
- Gemeenschappelijke delen: inkomhal, kelder en tuin
- Appartement 1 (gelijkvloers): leefruimte met open keuken, slaapkamer, badkamer en berging – momenteel verhuurd aan €600/maand
- Appartement 2 (duplex): ruime leefruimte, keuken met toegang tot het terras, drie slaapkamers, badkamer, berging en zolder
Troeven:
- Rustige ligging op wandelafstand van het centrum
- Reeds verhuurde entiteit met vast rendement
- Twee afzonderlijke wooneenheden met gemeenschappelijke tuin
- Dubbele beglazing en verwarming op aardgas
- Beide appartementen asbestveilig
Wenst u graag meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Immo Gosseye via het nummer 055 42 60 26 of per mail via [email protected].
De gepubliceerde prijs is een richtprijs; er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
Omgeving
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,54 km]
Vrije Basisschool Sint-Augustinus [0,57 km]
Nederbrakel Beekstraat [0,21 km]
Lierde [4,12 km]
AH Zottegem [9,87 km]
9660 Brakel [1,15 km]
Carrefour market ZOTTEGEM [7,91 km]
BRAKEL (COLRUYT) [1,04 km]
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,6 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1993 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | Onmiddelijk |
| Oriëntatie tuin/terras | Oost |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit | Ja |
Energie
| EPC ref.: | 20251022-0003716256-RES-1 |
| EPC: |
241 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 868 m2 |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Kelder | 9,17m2 | |
| Provisiekamer | 1,28m2 | |
| Dienstenhal | 8,62m2 | |
| Woonkamer | 32,94m2 | Appartement 1, leef- en eetruimte |
| Keuken | 14,34m2 | Appartement 1 |
| Badkamer | 4,16m2 | Appartement 1, uitgerust met een douche, toilet en spoelboek |
| Slaapkamer | 13,04m2 | Appartement 1 |
| Berging | 3,25m2 | Appartement 1 (EXTERIEUR) |
| Terras | 6,99m2 | Appartement 1 (OVERDEKT) |
| Dienstenhal | 4,87m2 | Appartement 2, open verbonden met de leef- en eetruimte |
| Toilet | 1,43m2 | Appartement 2, bezoekerstoilet |
| Woonkamer | 43,83m2 | Appartement 2, leef- en eetruimte |
| Keuken | 18,44m2 | Appartement 2, met toegang naar de leef- en eetruimte, evenals terras |
| Berging | 6,59m2 | Appartement 2 |
| Dienstenhal | 1,75m2 | Appartement 2, tussen de berging en het bezoekerstoilet |
| Terras | 6,99m2 | Appartement 2 |
| Dienstenhal | 5,91m2 | Appartement 2 |
| Slaapkamer | 11,71m2 | Appartement 2 |
| Slaapkamer | 15,45m2 | Appartement 2 |
| Slaapkamer | 17,53m2 | Appartement 2 |
| Badkamer | 10,08m2 | Appartement 2, uitgerust met een douche, bad, toilet en dubbele spoelbak |
| Zolder | 24,47m2 | Appartement 2 |
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | Zadeldak | |
| Elektriciteit | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | ||
| Sanitair | ||
| Verwarming | Accumulatie |
| Stedenbouwkundige bestemming | Natuurgebied |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1119 |
Immo Gosseye
Brusselsestraat 43
9660 Brakel
+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52
BE 0782.903.133