Woning optie koop

Ronsesestraat 145, 9660 Brakel

  • € 249 000
  • Halfopen
  • 580 m2
  • Instapklaar
  • Zuid

Haillez Brian
Brian Haillez 055426026 (Ref. 3700185)

ONDER OPTIE!

ONDER OPTIE!
Vlakbij het centrum van Brakel kan u deze instapklare woning terugvinden. Deze halfopen bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165m² en is gelegen op een perceel grond van 5a 80ca. De indeling is als volgt: Inkomhal, apart toilet, eetplaats, leefruimte en keuken met zicht op de mooie tuin. Twee volwaardige slaapkamers, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel hebben hun plaats op de eerste verdieping.
De woning beschikt tevens over een ruime kelder van 57,10m² en een zolder van 32,23m², de zolder is reeds toegankelijk via een vaste trap, hierdoor heeft u de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Zowel het plat dak als hellend dak werden vernieuwd in 2024. Elektriciteit is conform tot 2036.
Heerlijk vertoeven is het in de zuid gerichte tuin met aangelegd terras.
Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]
 

Omgeving


  • Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [1,95 km]

  • Vrije Basisschool - Lilare [0,89 km]

  • Opbrakel Riebeke [0,16 km]

  • Munkzwalm [9,49 km]

  • 9660 Brakel [1,63 km]

  • BRAKEL (COLRUYT) [1,7 km]

  • Kasteelstraat 31 9660 Brakel [2,15 km]

Technisch

Bouwjaar 1950
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Vrij bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20231231-0003074839-RES-1
EPC: 353 kWh/m² Label epc_D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond580 m2
Bewoonbare opp.165 m2
Breedte (pand)6 m
Breedte (grond)8 m
Diepte huis16 m
Diepte grond71 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Kelder 57,1m2
Dienstenhal 2,84m2 Inkomhal
Toilet 1,48m2 Apart toilet
Woonkamer 12,8m2 Leefruimte met aansluitende eetplaats
Eetkamer 15,05m2
Keuken 20,16m2
Berging 2m2 Keukenberging
Dienstenhal 3,5m2 Nachthal
Slaapkamer 12,59m2
Slaapkamer 11,23m2
Badkamer 6,67m2 Badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche
Toilet 1m2 Toilet in badkamer
Zolder 32,23m2
Terras
Tuin
Tuinhuis

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Hellend dak + plat dak vernieuwd in 2024
Elektriciteit Elektriciteit conform tot 2036
Isolatie Hellend dak 20cm geïsoleerd en plat dak achterbouw 8cm geïsoleerd
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Pellets - Verwarming aan de hand van pelletkachel in de leefruimte en keuken
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KI876/R3 en 876/S3
Niet geïndexeerd KI€ 384

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133