Woning optie koop

Aalststraat 221, 9700 Oudenaarde

  • € 205 000
  • Gesloten
  • 359 m2
  • Te renoveren
  • Oost

Van der Bracht Emmelie
Emmelie Van der Bracht 055426026 (Ref. 3682528)

Gezinswoning met tuin en parkeergelegenheid

Deze perfect onderhouden woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Oudenaarde met tal van winkels, supermarkten en scholen. 

Via de inkomhal van deze gesloten bebouwing heb je toegang tot lichtrijke en ruime leefruimte die verwarmd wordt met een pellet kachel. Verder kom je terecht in de geïnstalleerde en perfect onderhouden keuken. De veranda geeft zicht op de aangename grote stadstuin, is toegankelijk vanaf de keuken en geeft tevens toegang tot de wasplaats met apart gastentoilet. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan twee zeer ruime slaapkamers en een aparte badkamer met douche en wastafel. 
Een vaste trap geeft begeleid je tot een nog volledig in te richten zolderruimte.

De stadstuin met extra bergruimte én de privéoprit zijn tevens een echte troef van deze woning. 

Voor verdere inlichtingen kan u terecht bij Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs. 

Omgeving


  • Algemeen Tandarts [0,46 km]

  • GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,39 km]

  • Edelare Smissestraat [0,09 km]

  • Oudenaarde [1,39 km]

  • 9700 Oudenaarde [0,65 km]

  • Carrefour express Oudenaarde [1,1 km]

  • OUDENAARDE (COLRUYT) [1,13 km]

  • Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,32 km]

Technisch

Bouwjaar 1955
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin/terras Oost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20240227-0003157007-RES-1
EPC: 664 kWh/m² Label epc_F
CO²-emissie:8061 kg/m2/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond359 m2
Bewoonbare opp.136 m2
Breedte (pand)6 m
Breedte (grond)6 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Keuken 7m2
Dienstenhal 6m2
Woonkamer 42m2
Veranda 18m2
Berging 12m2
Kelder 8m2
Slaapkamer 12m2
Slaapkamer 10m2
Slaapkamer 8m2
Badkamer 7m2
Zolder 36m2

Voorzieningen

Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Enkele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Pellets
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)55 60 72 52

[email protected]
BE 0782.903.133