Woning te koop

Ronsesestraat 127, 9660 Brakel

  • € 220 000
  • Halfopen
  • 550 m2
  • Te renoveren
  • Zuidwest

De Smet Eline
Eline De Smet (Ref. 2400946)

Ruime, steeds goed onderhouden woning op gunstige ligging

Gelegen langs de Ronsesestraat , die voor een vlotte verbinding zorgt tussen Ronse en Zottegem , treft u deze ruime half open bebouwing aan. De woning werd opgericht in 1938,  gerenoveerd in de jaren '70,  deed jarenlang dienst als slagerij. De handelsruimte en werkplaats zijn aldus een knipoog naar deze vroegere functie. De ligging en parkeergelegenheid op het privatieve perceel zorgen ervoor dat de woning nog steeds perfect kan dienen als handelspand. De woning gelegen op een perceel grond van 5a 50ca, beschikt over een totaal bruikbaar vloeropp. van 305 m² en werd steeds heel goed onderhouden. De gelijkvloers bestaat uit: inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte, eetplaats in directe verbinding met de winkelruimte, keuken, wasplaats. Via de zuid gerichte koer krijgen wij de toegang tot de werkplaats met zolder , buitentoilet , bergruimte en garage. 3 ruime en volwaardige slaapkamers, badkamer en berging kennen hun plaats op het eerste verdiep. Op de zolder dat toegankelijk is via een vaste trap kunnen extra slaapkamers gecreëerd worden. Extra bergruimte biedt de kelder u. Deze woonst biedt u tal van mogelijkheden. Zowel een handelszaak + woonst kan hier ondergebracht worden, de woning kan tevens dienen als een ruime privéwoning. De vlotte verbinding , doch met groen uitzicht biedt u het beste van twee werelden. Ontdek zelf de waaier aan mogelijkheden en vraag een bezoek ter plaatse via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via info@immo-gosseye.be

Omgeving


  • Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [1,77 km]

  • Vrije Basisschool - Lilare [0,74 km]

  • Opbrakel Riebeke [0,02 km]

  • Munkzwalm [9,41 km]

  • 9660 Brakel [1,46 km]

  • BRAKEL (COLRUYT) [1,52 km]

  • Kasteelstraat 31 9660 Brakel [1,97 km]

Technisch

Bouwjaar 1938
Renovatiejaar 1974
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20200430-0002265952-RES-1
EPC: 850 kWh/m² Label F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond550 m2
Bewoonbare opp.305 m2
Breedte (pand)10,6 m
Breedte (grond)29 m
Diepte huis8,89 m
Diepte grond35 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 39,75m2
Berging 19,55m2 Winkelruimte
Bureau 19,69m2
Keuken 9,62m2
Wasplaats 5,78m2
Berging 8,44m2
Garage 33m2
Bureau 6m2
3 x Slaapkamer 15m2
Zolder 40m2
Kelder 16m2
2 x Toilet

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Enkele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 892

Immo Gosseye

Brusselsestraat 43
9660 Brakel

+32 (0)55 42 60 26
+32 (0)498 92 71 23
+32 (0)55 60 72 52

info@immo-gosseye.be
BE0896.439.059