Woning te koop Geraardsbergen
Meirbroekstraat 4B, 9500 Geraardsbergen
KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 26/09
- € 549 000
- Open
- 1885 m2
- 373 m2
- Instapklaar
- Noord
Omgeving
Bart GOSSEYE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,28 km]
Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege [0,73 km]
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [0,72 km]
Moerbeke Meirbroekstraat [0,12 km]
Viane Moerbeke [0,44 km]
9500 Geraardsbergen [4,44 km]
Carrefour market GERAARDSBERGEN [3,87 km]
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [4,93 km]
Marktplein 6 1570 Galmaarden [3,44 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1995 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Oriëntatie tuin/terras | Noord |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: | 20260903-0003946334-RES-1 |
| EPC: |
158 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1885 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 373 m2 |
| Breedte (pand) | 10 m |
| Breedte (grond) | 20 m |
| Diepte huis | 20 m |
| Diepte grond | 101 m |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Dienstenhal | 12,5m2 | Inkomhal |
| Toilet | 2,03m2 | |
| Garage | 30m2 | |
| Bureau | 15m2 | |
| Wasplaats | 6m2 | |
| Eetkamer | 15m2 | |
| Keuken | 10m2 | |
| Woonkamer | 45m2 | |
| Bureau | 24m2 | |
| Dienstenhal | 5,45m2 | Nachthal |
| Badkamer | 18,15m2 | Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet |
| Toilet | Toilet in badkamer | |
| Slaapkamer | 16,18m2 | |
| Slaapkamer | 14,06m2 | |
| Slaapkamer | 15,3m2 | |
| Slaapkamer | 15,3m2 | |
| Terras | 28m2 | |
| Terras | 12m2 | Terras met zonneluifel |
| Tuin |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | Elektriciteit conform tot 2051 | |
| Isolatie | ||
| Keuken | Geïnstalleerd | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Hout | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Pellets |
KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 26/09
Kijk- en biedmoment zat. 26/09 (enkel op afspraak)
Zeer ruime open bebouwing met ca. 373 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een prachtig perceel van 18 are 85 centiare in een rustige, groene omgeving te Geraardsbergen.
De woning bevindt zich in een doodlopende straat, vlakbij het treinstation van Moerbeke en op korte afstand van het centrum van Geraardsbergen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, toilet, royale leefruimte met eetplaats, tweede eetplaats, keuken, bureau, wasplaats/berging en een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een ruime polyvalente ruimte die momenteel als bureau wordt gebruikt en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Ook energetisch biedt deze woning heel wat troeven. Dankzij het energielabel B is de woning zeer energiezuinig. Er is centrale verwarming op pellets, zonnepanelen, een zonneboiler en een conforme elektrische installatie. In de leefruimte is bovendien een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen, naast een gezellige houtkachel.
Buiten geniet u van een ruime tuin in een groene omgeving, met verschillende fruitbomen (appels, peren en pruimen). Er zijn twee terrassen, waarvan één voorzien is van een zonneluifel. Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
TROEVEN
- 373 m² bewoonbare oppervlakte
- 18 are 85 ca grond
- Vrijstaande/open bebouwing
- Rustige ligging in doodlopende straat
- Vlakbij treinstation en centrum Geraardsbergen
- EPC-label B
- Zonnepanelen + zonneboiler
- Conforme elektriciteit
- Verwarming op pellets
- Airco (koelen & verwarmen)
- Houtkachel
- 4 slaapkamers
- Ruime inpandige garage
- Meerdere bureauruimtes/polyvalente ruimtes
- 2 terrassen + zonneluifel
- Grote tuin met fruitbomen
- Ruime oprit
Benieuwd naar meer? Bevestig dan snel uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 26/09 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | B626F |
| Niet geïndexeerd KI | € 1125 |
Woning te koop Geraardsbergen
Meirbroekstraat 4B, 9500 Geraardsbergen
€ 549 000
- Open
- 1885 m2
- Instapklaar
- Noord
Bereken je hypotheek
In de buurt en gelijkaardig
Woning Te koop
Nieuwbouwwoning LOT 3 met uitzicht op het Boelarebos
Woning Te koop
Nieuwbouwwoning LOT 1 met uitzicht op het Boelarebos