Woning te koop Meldert (Aalst)
Parijsstraat 38A, 9310 Meldert (Aalst)
Nieuwbouwproject op ruime percelen te Meldert (Aalst)
- Vanaf € 450 000
- Halfopen
- 799 m2
- Nieuwe staat
- Zuidwest
Quentin Van Hove
+32 55 42 60 26
(Ref. 4339760)
Omgeving
Marijke VANDEVELDE 9310 Aalst (Meldert ) Algemeen Tandarts [0,41 km]
Vrije Basisschool [0,69 km]
Denderleeuw de nayerstraat 11a [6,87 km]
Meldert Faluintjeshof [0,12 km]
Heizijde [5,56 km]
AH Ternat [6,63 km]
1790 Affligem [3,34 km]
Carrefour express Lebbeke [4,69 km]
LEBBEKE (COLRUYT) [5,96 km]
Steenweg op Dendermonde 63 1745 Opwijk [2,51 km]
Technisch
| Bouwjaar | 2027 |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | 0 |
| P(erceel)-score | B |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 799 m2 |
Maak meteen uw afspraak
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Garage | 20,7m2 | |
| Keuken | 18,97m2 | |
| Eetkamer | 22,83m2 | |
| Woonkamer | 18,3m2 | |
| Dienstenhal | 3,1m2 | |
| Toilet | 1,53m2 | |
| Slaapkamer | 15,99m2 | |
| Slaapkamer | 17,67m2 | |
| Slaapkamer | 16,76m2 | |
| Badkamer | 13,08m2 | |
| Toilet | 1,35m2 | |
| Zolder | 59,13m2 |
Voorzieningen
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | Volledig geïsoleerd volgens EPB-normen – E-peil max. 30. | |
| Keuken | Ingerichte keuken voorzien (budget €10.000 excl. btw). | |
| Loodgieter | Volledige sanitaire installatie met regenwaterrecuperatie. | |
| Raamwerk | PVC - PVC buitenschrijnwerk (zwart buiten / wit binnen). | |
| Sanitair | Badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche. | |
| Verwarming | Warmtepomp lucht/water met vloerverwarming (GLV + verdieping). |
Nieuwbouwproject op ruime percelen te Meldert (Aalst)
In de Parijsstraat te Meldert (Aalst) wordt een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd van 6 energiezuinige gezinswoningen met 4 halfopen en 2 open bebouwingen.
Elke woning bevindt zich op een ruim perceel variërend van 787 m² tot 1.284 m², wat zorgt voor veel privacy en een aangename woonomgeving.
De woningen beschikken op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats, een open keuken en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer.
De tweede verdieping bestaat uit een volwaardige zolderruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamer of opbergruimte.
De woningen worden comfortabel en energiezuinig uitgerust met:
- E-peil ≤ 30
- Warmtepomp lucht/water met geïntegreerde warmwaterboiler
- Vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping
- Elektrische handdoekradiator in de badkamer
- Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
- 6 zonnepanelen (± 2640 Wp) met centrale omvormer
- Regenwaterput van 7.500 L (aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan)
- PVC buitenschrijnwerk (buitenzijde zwart / binnenzijde wit) met dubbele beglazing
- Sectionale garagepoort met motor en afstandsbediening
- Ruime percelen met zonnige tuin
LOT 1 (799 m²) - HOB – € 450.000,00
LOT 2 (796 m²) - HOB – VERKOCHT
LOT 3 (791 m²) - HOB – € 450.000,00
LOT 4 (787 m²) - HOB – ONDER OPTIE
LOT 5 (1138 m²) - OB – ONDER OPTIE
LOT 6 (1284 m²) - OB – € 540.000,00
* De vermelde prijs is exclusief kosten.
Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse of op kantoor kan u zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Woning te koop Meldert (Aalst)
Parijsstraat 38A, 9310 Meldert (Aalst)
Vanaf € 450 000
- Halfopen
- 799 m2
- Nieuwe staat
- Zuidwest
Quentin Van Hove
+32 55 42 60 26
(Ref. 4339760)