Woning te koop Brakel

Dr. De Drijverestraat 49, 9660 Brakel

Energiezuinige woning (Energielabel C) – Instapklaar met ruime indeling en zolder met vaste trap

Vraagprijs: € 259 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 379 m²
Bewoonbare opp.: 143 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Noordwest

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 4339026)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel [0,43 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Station [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,41 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [0,79 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,28 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [0,71 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,39 km]

Technisch

Bouwjaar	1958
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	Vanaf 1 september 2026
Oriëntatie tuin/terras	Noordwest
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D

Energie

EPC ref.:	20260227-0003813092-RES-1
EPC:	256 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	379 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	143 m²
Breedte (pand)	7 m
Breedte (grond)	7 m
Diepte huis	13 m
Diepte grond	54 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4339026)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 4339026)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	72,75m²
Dienstenhal	7,35m²	Inkomhal
Dienstenhal	8,6m²	Tweede aparte ingang
Woonkamer	28,68m²	Leefruimte met eetplaats
Eetkamer
Keuken	13,75m²
Veranda	17,61m²
Toilet	1,31m²
Dienstenhal	4,63m²	Nachthal
Badkamer	4,91m²	Badkamer met douche, toilet en wastafel
Toilet		Toilet in badkamer
Slaapkamer	14,1m²
Slaapkamer	14,84m²
Slaapkamer	6m²	Dressing/bureauruimte
Zolder	31,65m²
Tuin
Tuinhuis

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Centrale verwarming via aardgas met radiatoren.

Energiezuinige woning (Energielabel C) – Instapklaar met ruime indeling en zolder met vaste trap

Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Deze charmante woning met energielabel C biedt u meteen gemoedsrust: er geldt geen renovatieverplichting. Dankzij de praktische indeling, het vernieuwde en geïsoleerde dak en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor starters of gezinnen.

Indeling
Gelijkvloers

Inkomhal
Gezellige leefruimte met eetplaats
Keuken
Veranda met zicht op de tuin
Apart toilet
Aparte ingang

Eerste verdieping

Nachthal
2 ruime slaapkamers
Dressing of bureauruimte
Badkamer met douche, toilet en wastafel

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar er mogelijkheid is om extra kamers te creëren — ideaal als uitbreiding van de woonruimte.

Troeven

Energiezuinig (Energielabel C) – geen renovatieverplichting
Dak vernieuwd en geïsoleerd
Centrale verwarming op aardgas met radiatoren
Rolluiken aanwezig
Volledig onderkelderd – veel bergruimte
Mooie tuin met rust en privacy
Gunstige ligging vlakbij centrum, winkels, scholen en voorzieningen

Deze woning combineert energiezuinigheid, comfort en uitbreidingspotentieel op een uitstekende ligging.

Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].