Woning te koop Zottegem

Kasteelstraat 65, 9620 Zottegem

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 24/01

Vraagprijs: € 399 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 320 m²
Bewoonbare opp.: 259 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Oost

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 4270509)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Peter DECLERCQ 9620 Zottegem Algemeen Tandarts [0,15 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - SBS Erwetegem [0,33 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zottegem Bibliotheek [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Zottegem [0,52 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [2,23 km]
Warenhuizen - Aldi
9620 Zottegem [1,07 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [0,21 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZOTTEGEM (COLRUYT) [1,66 km]
Warenhuizen - Delhaize
Wolvenstraat 5 9620 Zottegem [0,4 km]

Technisch

Bouwjaar	1990
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Niet van toepassing
Oriëntatie tuin/terras	Oost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C

Energie

EPC ref.:	20250818-0003666191-RES-1
EPC:	97 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	320 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	259 m²
Breedte (pand)	6 m
Breedte (grond)	6 m
Diepte huis	20 m
Diepte grond	43 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4270509)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 4270509)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	18,75m²
Toonzaal	23,59m²	Kapsalon
Garage	16,83m²
Dienstenhal	11,08m²
Toilet	1,5m²
Woonkamer	33,41m²	Leefruimte met eetplaats
Eetkamer
Keuken	16,72m²
Veranda	13,6m²
Terras
Tuin
Tuinhuis	7,76m²
Dienstenhal	3,98m²	Nachthal
Toilet	1,95m²
Berging	2,34m²
Slaapkamer	25,73m²
Slaapkamer	14,21m²
Slaapkamer	10,05m²
Badkamer	10,16m²
Zolder	45,09m²

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Aluminium
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Centrale verwarming aan de hand van aardgas met radiatoren

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 24/01

Kijk- en biedmoment zat. 24/01 (enkel op afspraak)
In het bruisende centrum van Zottegem bieden wij deze volledig instapklare en energiezuinige luxewoning aan, gecombineerd met een commerciële ruimte op het gelijkvloers. Een uitzonderlijke eigendom waar wonen en werken perfect hand in hand gaan.

Woning
Deze eigendom werd grondig gerenoveerd in 2018 en is afgewerkt met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid.

Indeling & troeven:

3 lichtrijke slaapkamers
Luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvolle wastafel
Moderne keuken (2022) met kwalitatieve toestellen en verfijnde afwerking
Zolder bereikbaar via vaste trap, volledig in te richten naar eigen wens
(extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, …)
Zonnepanelen en zeer goede EPC-score → lage energiekosten
Zeer hoge afwerkingsgraad – volledig instapklaar, geen renovatiekosten
Gezellig terras/buitenruimte voor ontspanning

Commerciële ruimte (gelijkvloers)

Momenteel ingericht als volledig uitgeruste kapperszaak
Instapklaar, onmiddellijk te gebruiken zonder extra investeringen
Flexibel inzetbaar en eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden zoals:
kantoor of praktijkruimte
wellness- of schoonheidspraktijk
boetiek of showroom
atelier of hobbyruimte
Uitstekende zichtbaarheid dankzij centrale ligging en veel passage
Mogelijkheid tot aparte inkom voor de privéwoning

Ligging:
Toplocatie in het centrum van Zottegem – winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Ideaal voor:
Zelfstandigen, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met een veelzijdige commerciële ruimte, zonder in te boeten op wooncomfort, luxe en energiezuinigheid.

Bevestig snel uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 24/01 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones