Handelspand te koop Brakel
Rovorst 9, 9660 Brakel
Handelspand met woonst – voormalig café “Hof ter Rovorst” – Zegelsem (Brakel)
- € 325 000
- Open
- 2258 m2
- 282 m2
- Te renoveren
- Zuid
- 518 kWh/m²/jaar
Brian Haillez
+32 55 42 60 26
(Ref. 4226440)
Omgeving
Vrije Basisschool - Lilare [2,05 km]
Zegelsem Rovorst [0,12 km]
Munkzwalm [9,2 km]
9660 Brakel [2,66 km]
Carrefour express Ronse [8,96 km]
BRAKEL (COLRUYT) [2,69 km]
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [3,04 km]
Technisch
| Algemene staat | Te renoveren |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
Energie
| EPC ref.: | 20251020-0003712121-RES-1 |
| EPC: |
518 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 2258 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 282 m2 |
| Breedte (pand) | 11 m |
| Breedte (grond) | 33 m |
| Diepte huis | 19 m |
| Diepte grond | 81 m |
Maak meteen uw afspraak
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Kelder | ||
| Dienstenhal | 7,2m2 | Inkomhal |
| Toilet | 1,55m2 | |
| Woonkamer | 38,8m2 | Leefruimte met eetplaats |
| Eetkamer | ||
| Toonzaal | 61m2 | Café ruimte |
| Toilet | 12,25m2 | Toilet ruimte café |
| Garage | ||
| Badkamer | 10,75m2 | |
| Toilet | Toilet op badkamer | |
| Slaapkamer | 18,05m2 | |
| Slaapkamer | 20,55m2 | |
| Slaapkamer | 12,1m2 | |
| Zolder | ||
| Terras | ||
| Tuin |
Voorzieningen
Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Stookolie
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Hout | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Stookolie |
Handelspand met woonst – voormalig café “Hof ter Rovorst” – Zegelsem (Brakel)
Op een prachtig zuidgericht perceel van 22a 58ca bevindt zich dit unieke handelspand met woonst, voorheen uitgebaat als het gekende café “Hof ter Rovorst”. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden: het kan volledig worden omgevormd tot een ruime gezinswoning, of verder worden benut als commerciële ruimte met woonst.
Ligging
Het pand is gelegen in het landelijke en charmante Zegelsem, een deelgemeente van Brakel, gekend om zijn rustige omgeving, prachtige natuur en goede bereikbaarheid. De brede oprit en grote parking bieden een uitzonderlijke meerwaarde, zowel voor privégebruik als voor commerciële uitbating.
Indeling
Gelijkvloers
- Inkomhal
- Toilet
- Leefruimte met eetplaats
- Aparte caféruimte
- Toiletruimte voor cafégebruik
- Garageruimte
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ruime badkamer met toilet
- Bereikbaar via vaste trap
- Grote zolderruimte met potentieel voor extra kamers
- Praktische kelderruimte
- Groot perceel van 22a 58ca, volledig zuidgericht
- Zeer ruime parking + tuin
- Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte of een commerciële opportuniteit
- Authentiek pand met mogelijkheden tot herbestemming
- Vaste trap naar zolder – uitbreiding mogelijk
- Rustige, landelijke ligging
Het gebouw is te renoveren, ideaal voor wie zelf wil indelen, vernieuwen of een eigen project wil realiseren.
Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | 785/A |
| Niet geïndexeerd KI | € 932 |
Handelspand te koop Brakel
Rovorst 9, 9660 Brakel
€ 325 000
- Open
- 2258 m2
- Te renoveren
- Zuid
Brian Haillez
+32 55 42 60 26
(Ref. 4226440)
Bereken je hypotheek
In de buurt en gelijkaardig
Brakel, Stationsstraat 17
€ 179 000
Woning Te koop
Te renoveren woning in het centrum van Brakel
2
138 m²
Ref. 4205977
Brakel, Neerstraat 53
€ 240 000
Handelspand Te koop
Handelspand in het centrum van Brakel
153 m²
Ref. 4054886
Brakel, Neerstraat 53
€ 240 000
Kantoorruimte Te koop
Handelspand in het centrum van Brakel
153 m²
Ref. 4183624