Woning te koop Brakel

Ronsesestraat 45, 9660 Brakel

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 8/11

Vraagprijs: € 150 000
Bouwtype: Open
Totale opp. grond: 320 m²
Bewoonbare opp.: 139 m²
Algemene staat: Te renoveren
Oriëntatie tuin/terras: Zuidoost

Quentin Van Hove +32 55 42 60 26 (Ref. 4191607)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,71 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [0,56 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Ekeveldstraat [0,07 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [5,56 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [0,39 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [9,2 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [0,45 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,92 km]

Technisch

Bouwjaar	1931
Algemene staat	Te renoveren
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	Onmiddelijk
Oriëntatie tuin/terras	Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Destructieve asbestinventaris

Energie

EPC ref.:	20251012-0003706076-RES-1
EPC:	935 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	320 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	139 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4191607)

Quentin Van Hove
+32 55 42 60 26 (Ref. 4191607)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Dienstenhal	12,41m²	Inkomhal, verbinding naar bureel en de leefruimte
Bureau	12,48m²
Woonkamer	17,33m²	Verbinding naar de eetruimte, boven verdieping en kelder
Eetkamer	13,13m²	Verbinding naar de leefruimte en keuken
Keuken	9,64m²
Keuken	1,68m²	Bijkeuken
Berging	8,54m²
Berging	7,13m²
Kelder	15,74m²	Bestaande uit 2 delen
Dienstenhal	0,83m²	Hal 1e verdieping
Toilet	0,93m²	Buiten toilet
Slaapkamer	17,21m²
Slaapkamer	16,38m²	Verbinding naar de zolder
Zolder	30,32m²	Bestaande uit 3 delen
2 x Berging	4m²	Exterieur
Berging	8m²	Exterieur

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Zowel dubbele als enkele beglazing aanwezig.
Dak		Zadeldak
Elektriciteit
Verwarming		Gaskachels

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 8/11

Kijk- en biedmoment zat. 8/11 (enkel op afspraak)

Deze te renoveren woning is perfect voor wie een pand volledig naar eigen wens wil vormgeven, of als ideaal renovatieproject voor starters. Dankzij de indeling en tal van praktische ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden om uw droomwoning te creëren.

Via de inkomhal komt u binnen in het bureel en de leefruimte. Verderop bevinden zich de eetkamer, keuken, bijkeuken en meerdere bergingen. Achteraan zijn een extern toilet en extra buitenbergingen aanwezig, wat extra functionaliteit en opslagruimte garandeert. Een overdekte pandgang naast de woning leidt rechtstreeks naar de keuken.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nachthal terug te vinden. Via slaapkamer 2 bereikt u de zolderverdieping, verdeeld in drie aparte delen en bereikbaar via een vaste trap. Deze zolder biedt de mogelijkheid om het aantal kamers te vergroten.
De woning beschikt daarnaast over een droge kelder in twee delen, ideaal voor opslagruimte.

Het pand wordt verwarmd door gaskachels op het gelijkvloers en is deels uitgerust met PVC dubbele beglazing in het bureel en slaapkamer 1. Daarnaast beschikt het over karaktervolle houten gewelven.

Dankzij de centrale ligging in Brakel geniet u van een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging maakt de woning bijzonder interessant voor wie waarde hecht aan goede verbindingen en nabijheid van voorzieningen.

Bevestig dan snel uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 08/11 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.