 
                                            | Bouwjaar | 1993 | 
| Renovatieverplichting | Nee | 
| Oriëntatie tuin/terras | Noord | 
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig | 
| Afgebakende zone | Niet van toepassing | 
| G(ebouw)-score | A | 
| P(erceel)-score | A | 
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform | 
| Asbest - certificaat | Destructieve asbestinventaris | 
| Asbest - inventaris | Asbestveilig | 
| EPC ref.: | 20251014-0003671836-RES-2 | 
| EPC: | 431 kWh/m²/jaar   | 
| Totale opp. grond | 1021 m2 | 
| Bewoonbare opp. (ca.) | 186 m2 | 
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking | 
|---|---|---|
| Dienstenhal | 10,02m2 | Lichtrijke inkomhal met toegang tot de keuken, het bezoekerstoilet, de leefruimte, de kelder en het eerste verdiep, voorzien van een ingebouwde jas(sen)kast. | 
| Toilet | 1,46m2 | Bezoekerstoilet | 
| Woonkamer | 39,44m2 | De leefruimte is opgedeeld in een gezellige zithoek en eetruimte, met veel lichtinval en een sfeervolle inbouwcassette zichtbaar langs twee zijden. | 
| Keuken | 17,4m2 | De lichtrijke, volledig uitgeruste keuken heeft via een schuifdeur rechtstreeks toegang tot de tuin. | 
| Berging | 8,11m2 | |
| Kelder | 90,96m2 | De kelder/garage is voorzien voor twee wagens, met extra bergruimte, een werkatelier en rechtstreekse toegang tot de tuin. | 
| Dienstenhal | 6,78m2 | |
| Toilet | 1,23m2 | |
| Badkamer | 7,98m2 | De badkamer is uitgerust door een ligbad, een douche en wastafel met opbergruimte. | 
| 3 x Slaapkamer | 13,47m2 | De master bedroom is ruim en beschikt over ingebouwde kasten en een aparte elektrische kast voor de bediening van de bovenverdieping. | 
| Zolder | 20m2 | De kruipzolder is volledig geïsoleerd en toegankelijk via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag of stockage. | 
| Criteria | Score | Opmerking | 
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | Zadeldak - Recentelijk gereinigd | |
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | ||
| Sanitair | ||
| Verwarming | 
Deze instapklare, vrijstaande en ruime gezinswoning biedt een combinatie van veel woonruimte, hedendaags comfort en een overvloed aan natuurlijk licht.
Je betreedt de woning via een lichtrijke inkomhal met ingebouwde vestiairekast, die toegang geeft tot het gastentoilet, de leefruimte, de keuken, de kelder en het eerste verdiep.
De leefruimte is ruim en opgedeeld in een gezellige zithoek en eetruimte, met een inbouwcassette-haard zichtbaar langs twee zijden. De volledig uitgeruste keuken is eveneens zeer licht en biedt via een schuifdeur directe toegang tot de tuin, ideaal voor gezinnen of wie graag buiten leeft. De tuin beschikt over drie terrassen, waarvan twee terrassen voortdurend in de zon liggen, perfect om te genieten van zonovergoten momenten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. De master bedroom beschikt over ingebouwde kasten en een aparte elektrische kast voor de bovenverdieping.
Via een vlizotrap bereik je de volledig geïsoleerde kruipzolder, perfect als extra opslagruimte.
De woning is volledig onderkelderd, met een garage geschikt voor twee wagens, meerdere bergruimtes, een (werk)atelier en een rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast is de kelder uitgerust met een waterontharder, een omvormer bestemd voor 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten geldig tot 2029.
Wenst u graag een bezoek ter plaatse of eerst meer informatie? Neem dan contact op met Immo Gosseye via het nummer 055 42 60 26 of per mail via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs; er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter | 
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee | 
| Bouwvergunning | Ja | 
| Recht van voorkoop | Nee | 
| Beschermd erfgoed | Nee | 
| Niet geïndexeerd KI | € 1021 | 
 €  469 000
                                            
                                                    
€  469 000                                                                                            
                                             
                                                        KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 08/11
Handelspand in het centrum van Brakel
Handelspand in het centrum van Brakel