Woning te koop Brakel

Wijmeersstraat 28, 9660 Brakel

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 15/11

Vraagprijs: € 320 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 868 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Oost

Quentin Van Hove +32 55 42 60 26 (Ref. 4187540)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,54 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Augustinus [0,57 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Beekstraat [0,21 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,12 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [9,87 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [1,15 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [7,91 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [1,04 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,6 km]

Technisch

Bouwjaar	1993
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	Onmiddelijk
Oriëntatie tuin/terras	Oost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Appartement 1 en 2 zijn beide asbestveilig. In de gemeenschappelijke delen bevindt zich materiaal dat zorgvuldig beheerd moet worden. Deze asbestmaterialen hoeven niet verwijderd te worden om een asbestveilige toestand te garanderen. Ze vormen momenteel geen gezondheidsrisico, maar dienen wel zorgvuldig beheerd te worden om het risico laag te houden. Het betreft de cementbuis op het dak, doet dienst als eindstuk van de schoorsteen.

Energie

EPC ref.:	20251022-0003716256-RES-1
EPC:	241 kWh/m²/jaar
EPC ref. gemeenschappelijke delen:	20251022-0003716223-GD-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond

868 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 4187540)

Quentin Van Hove
+32 55 42 60 26 (Ref. 4187540)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder (gemeenschappelijk)	9,17m²
Provisiekamer (gemeenschappelijk)	1,28m²
Dienstenhal (gemeenschappelijk)	8,62m²
Woonkamer	32,94m²	Appartement 1, leef- en eetruimte
Keuken	14,34m²	Appartement 1
Badkamer	4,16m²	Appartement 1, uitgerust met een douche, toilet en spoelboek
Slaapkamer	13,04m²	Appartement 1
Berging	3,25m²	Appartement 1 (EXTERIEUR)
Terras	6,99m²	Appartement 1 (OVERDEKT)
Dienstenhal	4,87m²	Appartement 2, open verbonden met de leef- en eetruimte
Toilet	1,43m²	Appartement 2, bezoekerstoilet
Woonkamer	43,83m²	Appartement 2, leef- en eetruimte
Keuken	18,44m²	Appartement 2, met toegang naar de leef- en eetruimte, evenals terras
Berging	6,59m²	Appartement 2
Dienstenhal	1,75m²	Appartement 2, tussen de berging en het bezoekerstoilet
Terras	6,99m²	Appartement 2
Dienstenhal	5,91m²	Appartement 2
Slaapkamer	11,71m²	Appartement 2
Slaapkamer	15,45m²	Appartement 2
Slaapkamer	17,53m²	Appartement 2
Badkamer	10,08m²	Appartement 2, uitgerust met een douche, bad, toilet en dubbele spoelbak
Zolder	24,47m²	Appartement 2

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak		Zadeldak
Elektriciteit
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming		Accumulatie

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 15/11

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 15/11 (Enkel op afspraak)
Opbrengsteigendom met twee appartementen nabij het centrum van Brakel

Op zoek naar een rendabele investering of een combinatie van wonen en verhuren?

Deze opbrengsteigendom, gelegen op een rustige maar centrale locatie in Brakel, biedt een interessante kans voor investeerders of particuliere kopers met toekomstvisie.
Indeling:

Gemeenschappelijke delen: inkomhal, kelder en tuin
Appartement 1 (gelijkvloers): leefruimte met open keuken, slaapkamer, badkamer en berging – momenteel verhuurd aan €600/maand
Appartement 2 (duplex): ruime leefruimte, keuken met toegang tot het terras, drie slaapkamers, badkamer, berging en zolder

Troeven:

Rustige ligging op wandelafstand van het centrum
Reeds verhuurde entiteit met vast rendement
Twee afzonderlijke wooneenheden met gemeenschappelijke tuin
Dubbele beglazing en verwarming op aardgas
Beide appartementen asbestveilig

Een eigendom met potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering of een combinatie van eigen bewoning en verhuur.

Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 15/11 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].
De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.