Woning te koop Brakel

Oudenaardsestraat 105, 9660 Brakel

Te renoveren woning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Brakel

Vraagprijs: € 220 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 454 m²
Bewoonbare opp.: 261 m²
Algemene staat: Te renoveren
Oriëntatie tuin/terras: Zuidoost

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 4182337)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - De Groene Heuvel [0,53 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zegelsem Teirlinckstraat [0,28 km]
Vervoer - Treinstations
Munkzwalm [6,5 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [3,46 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [8,42 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [3,36 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [3,3 km]

Technisch

Bouwjaar	1966
Algemene staat	Te renoveren
Renovatieverplichting	Ja
Beschikbaar vanaf	Vrij bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras	Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform

Energie

EPC ref.:	20250904-0003678963-RES-1
EPC:	827 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	454 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	261 m²
Breedte (pand)	6 m
Breedte (grond)	8 m
Diepte huis	20 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4182337)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 4182337)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	22,23m²
Dienstenhal	5,42m²	Inkomhal
Woonkamer	29,27m²	Leefruimte met eetplaats
Eetkamer
Keuken	5,6m²
Veranda	53,85m²
Garage	20,3m²
Wasplaats	16,4m²	Wasplaats/berging
Toilet	1m²
Keuken	15,85m²	Bijkeuken
Zolder	50m²	Zolder bijgebouw
Dienstenhal	7,32m²	Nachthal
Badkamer	5,1m²	Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Slaapkamer	14,95m²
Slaapkamer	14,37m²
Zolder	34,65m²	Zolder met derde slaapkamer
Slaapkamer
Tuin
Terras

Voorzieningen

Bronwater

Distributie

Elektriciteit

Regenwater

Riolering

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Stookolie

Te renoveren woning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Brakel

Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een uitstekende locatie? Deze te renoveren woning in het pittoreske Zegelsem (deelgemeente van Brakel) is gelegen nabij het centrum van Brakel en biedt een stevige basis voor wie zijn eigen woonst wil creëren.

Indeling van de woning

Kelderverdieping:

Volwaardige kelderruimte, ideaal voor stockage.

Gelijkvloers:

Inkomhal
Leefruimte met eetplaats
Keuken
Grote verandaruimte met veel lichtinval
Garage
Wasplaats
Bijkeuken met zicht op de tuin
Buiten is er ook een gezellig terras
Ruime zolderberging (bijgebouw)

Eerste verdieping:

Nachthal
2 slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel

Zolderverdieping:

Bereikbaar via een vaste trap
3e slaapkamer

Troeven
✅ Goede ligging nabij het centrum van Brakel
✅ Oprit met voldoende parkeerplaats
✅ Elektrische rolluiken aanwezig
✅ Geïsoleerd dak
✅ Landelijke omgeving

Deze woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale locatie.
Perfect voor gezinnen, koppels of investeerders met een visie.

Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].

Stedenbouwkundige bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee