Handelspand te koop Zottegem

Kasteelstraat 65, 9620 Zottegem

Handelszaak met woonst in het centrum van Zottegem!

Vraagprijs: € 469 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 320 m²
Bewoonbare opp.: 259 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Oost
EPC:97 kWh/m²/jaar

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 4177955)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Peter DECLERCQ 9620 Zottegem Algemeen Tandarts [0,15 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - SBS Erwetegem [0,33 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zottegem Bibliotheek [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Zottegem [0,52 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [2,23 km]
Warenhuizen - Aldi
9620 Zottegem [1,07 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [0,21 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZOTTEGEM (COLRUYT) [1,66 km]
Warenhuizen - Delhaize
Wolvenstraat 5 9620 Zottegem [0,4 km]

Technisch

Bouwjaar	1990
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Niet van toepassing
Beschikbaar vanaf	onmiddellijk
Oriëntatie tuin/terras	Oost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C

Energie

EPC ref.:	20250818-0003666191-RES-1
EPC:	97 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	320 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	259 m²
Breedte (pand)	6 m
Breedte (grond)	6 m
Diepte huis	20 m
Diepte grond	43 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4177955)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 4177955)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	18,75m²
Toonzaal	23,59m²	Kapsalon
Garage	16,83m²
Dienstenhal	11,08m²
Toilet	1,5m²
Woonkamer	33,41m²	Leefruimte met eetplaats
Eetkamer
Keuken	16,72m²
Veranda	13,6m²
Terras
Tuin
Tuinhuis	7,76m²
Dienstenhal	3,98m²	Nachthal
Toilet	1,95m²
Berging	2,34m²
Slaapkamer	25,73m²
Slaapkamer	14,21m²
Slaapkamer	10,05m²
Badkamer	10,16m²
Zolder	45,09m²

Voorzieningen

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Aluminium
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Centrale verwarming aan de hand van aardgas met radiatoren

Handelszaak met woonst in het centrum van Zottegem!

Unieke kans! In het bruisende centrum van Zottegem bieden wij deze compleet instapklare luxueuze woning aan. Deze eigendom is tot in de puntjes afgewerkt, energiezuinig en volledig instapklaar.

Kenmerken van de woning:
Volledig gerenoveerd in 2018
Keuken vernieuwd in 2022 – uitgerust met moderne toestellen en kwalitatieve afwerking
3 slaapkamers met voldoende lichtinval
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvolle wastafel
Zolderruimte bereikbaar via vaste trap, volledig in te richten naar eigen wens (extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, …)
Zeer hoge afwerkingsgraad – instapklaar zonder renovatiekosten
Zonnepanelen aanwezig – lage energiekosten
Zeer goede energiescore (EPC)
Gezellige buitenruimte/terras voor ontspanning

✂️ Kenmerken van de kapperszaak:
Volledig ingerichte en functionele kapperszaak op het gelijkvloers
Instapklaar: onmiddellijk starten zonder extra investeringen
Centrale ligging met uitstekende zichtbaarheid en veel passage
Aparte inkom voor privéwoning mogelijk

Ligging:
Toplocatie in het centrum van Zottegem – winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Ideaal voor:
Zelfstandigen, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met commerciële ruimte en een hoog wooncomfort.

Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones