Woning te koop Brakel

Vijverdal 11+11A, 9660 Brakel

Kangoeroewoning met 5 slaapkamers vlakbij het centrum van Brakel

Vraagprijs: € 440 000
Totale opp. grond: 1254 m²
Bewoonbare opp.: 411 m²
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 4177865)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - Klavertje vier [0,73 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Kruisstraat [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [3,96 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [1,3 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,35 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [1,29 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [1,11 km]

Technisch

Renovatieverplichting	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A

Energie

EPC ref.:	20250910-0003682831-RES-1
EPC:	624 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	1254 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	411 m²
Breedte (pand)	35 m
Breedte (grond)	38 m
Diepte huis	15 m
Diepte grond	38 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4177865)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 4177865)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	18,93m²
Woonkamer	27,8m²
Woonkamer	18,7m²
Keuken	12,9m²
Toilet	1m²
Badkamer	6,9m²
Slaapkamer	17m²
Slaapkamer	18,82m²
Slaapkamer	17,52m²
Dienstenhal	3,6m²	Inkomhal Vijverdal 11A
Toilet	1,26m²
Woonkamer	49m²	Leefruimte met eetplaats
Keuken	12m²
Badkamer	2m²
Wasplaats	5,7m²	Berging/wasplaats
Dienstenhal	3m²	Nachthal
Slaapkamer	16,8m²
Slaapkamer	16,77m²
Garage		Ruime garage met werkplaats
Tuin

Voorzieningen

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Hout
Sanitair
Verwarming		Pellets - Verwarming aan de hand van pellet kachel en mazout kachels

Kangoeroewoning met 5 slaapkamers vlakbij het centrum van Brakel

Op zoek naar een woning die generatiebewoning, co-housing of zorgwonen mogelijk maakt? Deze kangoeroewoning, gelegen op een rustige locatie vlakbij het centrum van Brakel, biedt tal van mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van twee volledig ingerichte en aaneensluitende woningen. Ideaal voor gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van privacy en zelfstandigheid.

INDELING WONING 1:
Gelijkvloers:

Inkomhal
Apart gastentoilet
Ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken
Badkamer met douche
Praktische wasplaats
Zeer ruime garage met aparte werkplaats – ideaal voor hobbyist of zelfstandige

Eerste verdieping:

Twee volwaardige slaapkamers

INDELING WONING 2:
Gelijkvloers:

Gezellige leefruimte met eetplaats
Keuken
Badkamer met ligbad
Apart toilet

Eerste verdieping:

Drie slaapkamers

EXTERIEUR:

Ruime oprit met voldoende staanplaatsen voor meerdere wagens
Tuin aanwezig – ideaal voor ontspanning, kinderen of huisdieren

Deze unieke eigendom biedt de perfecte combinatie van samenwonen en privacy. Zowel voor grote gezinnen, zorgbehoevende familieleden als investeerders is dit een buitenkans.

TROEVEN: