Woning te koop Brakel

Kruisstraat 74, 9660 Brakel

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 17/05

Vraagprijs: € 270 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 414 m²
Bewoonbare opp.: 218 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 4049717)

Omgeving

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - Klavertje vier [0,81 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Kruisstraat [0,04 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [3,96 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [1,27 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,28 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [1,24 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [1,03 km]

Technisch

Bouwjaar	1963
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform

Energie

EPC ref.:	20250423-0003584284-RES-1
EPC:	566 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	414 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	218 m²
Breedte (pand)	7 m
Breedte (grond)	11 m
Diepte huis	13 m
Diepte grond	41 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4049717)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 4049717)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	2,3m²
Dienstenhal	6,05m²	Inkomhal
Woonkamer	16,12m²
Eetkamer	19,58m²	Eetplaats aansluitend aan woonkamer
Keuken	7,47m²
Eetkamer	13,2m²	Eetplaats aansluitend aan keuken
Toilet	1,2m²
Wasplaats	9,05m²
Dienstenhal	2,8m²	Nachthal
Badkamer	4,62m²	Badkamer met ligbad en wastafel
Slaapkamer	17,18m²
Slaapkamer	16,4m²
Slaapkamer	9,08m²
Zolder	42,37m²
Terras	24,18m²
Tuin
Garage	25,28m²
Berging	9,67m²	Berging aansluitend aan garage

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		Aluminium
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Centrale verwarming via aardgas met radiatoren

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 17/05

Kijk- en biedmoment zat. 17/05 (enkel op afspraak)
Vlakbij het centrum van Brakel op wandelafstand van de toepkapel laten wij u graag kennismaken met deze instapklare woning.
Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 218m² en is gelegen op een perceel grond van 4a 14ca. Het gelijkvloers bestaat uit: ruime inkomhal, leefruimte met eetplaats, keuken met aansluitend een tweede eetplaats/zithoek. Tevens terug te vinden op het gelijkvloers een wasplaats, technische berging en toilet.
Drie slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafel hebben hun plaats op de eerste verdieping.
Een extra troef is ook het feit dat de zolderruimte reeds beschikbaar is via een vaste trap, hierdoor is er de mogelijkheid om extra kamers te creëren.
Voldoende bergruimte wordt u geboden door de aanwezige garage met sectionale poort en aansluitende berging. Naast de aanwezige garage is er op het privatieve perceel voldoende parkeerplaats aanwezig.
Heerlijk vertoeven is het in de zuid gerichte tuin met aangelegd terras, ook is er een avondterrasje achteraan in de tuin.
Benieuwd wat deze woning u te bieden heeft?
Bevestig dan snel uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 17/05 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.