Woning optie koop Brakel

Groenstraat 42, 9660 Brakel

ONDER OPTIE!

Vraagprijs: € 329 000
Bouwtype: Gesloten
Totale opp. grond: 250 m²
Bewoonbare opp.: 347 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuid

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 3939671)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Lieve VERMEEREN 9620 Zottegem Algemeen Tandarts [1,41 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [0,09 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Michelbeke Kerk [0,2 km]
Vervoer - Treinstations
Munkzwalm [5,27 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [7,3 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [4,15 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [5,17 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [4 km]
Warenhuizen - Delhaize
Sint-Hubertusplein 22 9620 Sint-Maria-Oudenhove [2,12 km]

Technisch

Bouwjaar	1933
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Beschikbaar vanaf	Vrij bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras	Zuid
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform

Energie

EPC ref.:	20240303-0003158138-RES-2
EPC:	224 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	250 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	347 m²
Breedte (pand)	10 m
Breedte (grond)	10 m
Diepte huis	24 m
Diepte grond	26 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 3939671)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 3939671)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	37,17m²
Dienstenhal	14,07m²	Inkomhal
Berging	17,56m²	Berging gelijkvloers
Slaapkamer	7,88m²	Slaapkamer/bureauruimte
Slaapkamer	10,78m²
Dienstenhal	7,36m²	Nachthal
Woonkamer	31,5m²	Leefruimte met eetplaats
Keuken	13,46m²
Badkamer	6,6m²	Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
Toilet	0,96m²	Apart toilet
Slaapkamer	10,87m²
Slaapkamer	16,24m²
Zolder	87,03m²
Opslagruimte	28,36m²	Mogelijke praktijkruimte met een aparte inkomhal
Video/Cinema/TV kamer	15,91m²
Opslagruimte	23,66m²	Mogelijke praktijkruimte achteraan de woning
Opslagruimte	52,47m²	Bijgebouw
Zolder	52,47m²	Zolder bijgebouw ingericht als hobbyruimte
Terras	14,5m²
Tuin

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie		Hellend dak geïsoleerd met 7 centimeter PUR
Keuken		Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk		PVC
Sanitair
Verwarming		Aardgas - Centrale verwarming aan de hand van aardgas, in de leefruimte bevindt zich een gashaard en bijverwarming aan de hand van warmtepomp lucht/lucht

ONDER OPTIE!

Gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, in de landelijke gemeente Brakel vlakbij de dorpskern van Michelbeke ontmoet u deze prachtige instapklare woning.
De woning is gelegen op een perceel grond van 2a 50ca en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 347m².
De indeling van het gelijkvloers is als volgt: inkomhal, bergruimte, 2 slaapkamers, mogelijke praktijkruimte met een aparte inkom, een hobbykamer en achteraan de woning bevindt zich een nog in te richten ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met eetplaats en aansluitend de ingerichte keuken. Tevens terug te vinden op de eerste verdieping: 2 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de vaste trap kan u rechtstreeks naar de zolderruimte, deze geeft u de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Vervolgens biedt de woning ook heel wat bergruimte door de aanwezige kelder en bijgebouw, het bijgebouw is ook hier voorzien van een zolderruimte bereikbaar via een vaste trap. De zolderruimte van het bijgebouw is momenteel ingericht als hobbyruimte.
Heerlijk vertoeven is het in het zuid gerichte tuintje met een aangelegd terras.
De woning beschikt over zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected].