Woning te koop Brakel

Meierij 49, 9660 Brakel

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 27/09

Vraagprijs: € 245 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 643 m²
Bewoonbare opp.: 269 m²
Algemene staat: Te renoveren
Oriëntatie tuin/terras: Zuidwest

Brian Haillez +32 55 42 60 26 (Ref. 4155252)

Omgeving

Gezondheid - Tandarts
Lieve VERMEEREN 9620 Zottegem Algemeen Tandarts [1,5 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [0,43 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Michelbeke Kerk [0,28 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,61 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [7,65 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [3,78 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [5,52 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [3,63 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [3,17 km]

Technisch

Algemene staat	Te renoveren
Renovatieverplichting	Ja
Beschikbaar vanaf	Vrij bij akte na betaling
Oriëntatie tuin/terras	Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform

Energie

EPC ref.:	20250725-0003652664-RES-1
EPC:	438 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	643 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	269 m²
Breedte (pand)	9 m
Breedte (grond)	15 m
Diepte huis	15 m
Diepte grond	53 m

Meer informatie? Bel: (Ref. 4155252)

Brian Haillez
+32 55 42 60 26 (Ref. 4155252)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	22,05m²
Dienstenhal	4,81m²	Inkomhal
Woonkamer	14,68m²
Eetkamer	18,4m²
Keuken	10,58m²
Veranda	17,35m²
Toilet	0,85m²
Badkamer	4m²
Woonkamer	10,33m²
Woonkamer	12,15m²
Garage	12,6m²
Berging	14,65m²
Berging	12,5m²	Tuinberging
Dienstenhal	6m²	Nachthal
Bureau	7,85m²
Slaapkamer	14,1m²
Slaapkamer	12,2m²
Slaapkamer	12,7m²
Slaapkamer	14,8m²
Zolder	56,7m²
Tuin
Terras

Voorzieningen

Distributie

Elektriciteit

Regenwater

Riolering

Stadswater

Stookolie

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele - Dubbele en enkele beglazing
Dak
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk		Hout
Verwarming		Stookolie

KIJK- EN BIEDMOMENT ZAT. 27/09

Kijk- en biedmoment zat. 27/09 (enkel op afspraak)
Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden in een rustige en groene omgeving? Deze te renoveren halfopen bebouwing in het charmante Michelbeke (Brakel) biedt u de perfecte basis om uw woondroom waar te maken.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:

Ruime inkomhal
Leefruimte met eetplaats
Keuken
Aansluitende badkamer
Veranda
Apart toilet
Garage
Meerdere bergingen

Verdieping 1:

Nachthal
Bureau
4 volwaardige slaapkamers

Zolderverdieping:

Toegankelijk via vaste trap
Volledig in te richten naar eigen smaak (extra kamers, hobbyruimte, ...)

Buitenruimte:

Zuidwest gerichte tuin – ideaal om in de namiddag of avond te genieten van de zon

✅ Troeven:

Ruime woning met veel potentieel
Degelijke structuur, ideaal renovatieproject
Nabij wandel- en fietsroutes, scholen en lokale voorzieningen
Zolder met vaste trap – uitbreidingsmogelijkheden!
Garage en extra bergruimte

Bevestig uw aanwezigheid op het kijk- en biedmoment zat. 27/09 via Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via [email protected]. De gepubliceerde prijs is een richtprijs, er kan een bod uitgebracht worden onder, op of boven de gepubliceerde prijs.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Recht van voorkoop	Nee
Beschermd erfgoed	Nee